Инструкция
1
Пропишите в преамбуле договора данные арендодателя и арендатора. Кроме фамилии, имени и отчества, необходимо указать паспортные данные и адрес постоянной прописки каждой из сторон.
2
Составьте пункт «Предмет договора». Он должен содержать информацию о том, на каком основании арендодатель распоряжается данной квартирой. Кроме того, укажите, по какому адресу находится жилое помещение, сдаваемое арендатору. Если с нанимателем будут проживать родные, близкие или друзья, их фамилии, имена и отчества тоже следует прописать в настоящем пункте договора.
3
Включите в договор пункт «Права и обязанности сторон». Здесь вам необходимо указать, что обязан и имеет право делать наниматель. Напишите, например, что он должен своевременно вносить арендную плату и бережно относиться к помещению, а также к находящемуся в нем имуществу. Среди прав, которые имеет наниматель, необходимо указать, что он может досрочно расторгнуть договор найма. Если при этом он должен предупредить арендодателя за определенный срок о своем решении, пропишите это. В подпункте, который касается обязанностей наймодателя, укажите, к какому числу он должен передать квартиру, что он обязуется осуществлять капитальный ремонт и предложить арендатору продлить договор найма. В его права также включите возможность досрочного расторжения договора.
4
Определите условия произведения взаиморасчетов между наймодателем и нанимателем в третьем пункте договора. Он будет называться: «Расчеты по договору». Пропишите здесь дату внесения платы за пользование квартирой и сумму аренды.
5
Внесите в договор данные об ответственности сторон. Например наниматель может предъявить претензии наймодателю, если появятся третьи лица, препятствующие его проживанию в данной квартире. Назовите этот пункт «Ответственность сторон по договору».
6
Укажите, до какой даты документ будет актуален в следующем пункте: «Срок действия договора». Здесь должна быть информация о том, с какого числа договор вступает в силу, и какие права имеют стороны по истечению данного срока.
7
Добавьте пункт «Форс-мажор», в который нужно включить описание возможных действий сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.
8
Разместите подписи сторон в конце договора найма. Рядом необходимо их расшифровать и указать контактные телефоны нанимателя и наймодателя.