Как же это сделать? Все довольно просто. Этим методом пользуются примерно 20% всех потребителей ипотечного продукта. Обычно банки требуют, чтобы был первоначальный взнос. Размер первоначального взноса, как правило, не превышает 20% от стоимости приобретаемого жилья.
Для начала после одобрения ипотечного кредита нужно подобрать объект недвижимости. В этом случае необходимо, чтобы была возможность приобрести комнату в ипотеку. Затем договориться с продавцом о том, что по договору купли-продажи сумма будет увеличена на 20%. То есть, если стоимость комнаты составляет один миллион рублей, то 20% от этой суммы равняется двухста тысячам рублей.
Получается, что продавец продает комнату за 1 200 000 рублей. Из них 200 000 рублей - деньги, которые продавец якобы получил от покупателя. 1 000 000 рублей продавец получит от банка на свой банковский счет через несколько дней после сделки.
Банки не проверяют, был ли сделан первоначальный взнос в действительности. Главное, чтобы это было прописано в договоре купли-продажи, а в отчете оценочной компании сумма оценки не была ниже заявленной стоимости. Поэтому прежде чем заказывать отчет в оценочной компании, необходимо поднять сумму объекта недвижимости на всех интернет-ресурсах.
Такой метод можно применить ко всем объектам недвижимости. Удобнее всего применять его при покупке комнат. Чтобы все прошло гладко и быстро, лучше всего эту операцию проводить, воспользовавшись услугами агентств недвижимости.
