Как внести первоначальный взнос

При ипотечном кредитовании первоначальный взнос позволяет подобрать заемщику программу кредитования, позволяющую получить деньги под меньший процент. Как правило, чем больше изначально вложенная сумма, тем меньше будет процент, под который вы получите деньги, и тем больше срок, на который вы можете занять их у банка. В связи с кризисом, банки свернули программы, по которым деньги на приобретения жилья предоставлялись без первоначального взноса. Поэтому сейчас он является обязательным условием почти всегда.

Инструкция

1. Ответов на вопрос о том, как внести первоначальный взнос немного: вы можете разместить требуемую сумму на банковском счете, открыть в банке вклад (депозит) или выплатить их непосредственно продавцу недвижимости, которую вы собираетесь приобрести. Правда, в последнем случае банк потребует у вас предъявить документы, подтверждающие этот платеж.
2. Сложнее будет ответить на вопрос, где взять ту сумму, которая потребуется в качестве первоначального взноса. В том случае, когда у вас нет никакой недвижимости, но имеется стабильный и высокий доход, возьмите необходимые средства в виде потребительского кредита. Сумма таких кредитов может быть достаточно высока, вы сможете взять до 1 млн. руб., если докажете свою кредитоспособность. Правда, такие кредиты банки относят к рискованным сделкам, поэтому проценты по кредиту в этом случае будут гораздо выше.
3. Попробуйте накопить первоначальный капитал. Откройте депозитный счет в банке и вносите на него ежемесячно ту сумму, которая сопоставима с расчетными процентами и погашаемой суммой кредита. Через два-три года на вашем счету уже скопится достаточно денег для первоначального взноса за жилье.
4. Обладателям собственной недвижимости получить необходимый первоначальный взнос будет легче. Вы можете заложить то жилье, которое у вас уже имеется. Заложить в этом случае можно даже свою долю в квартире или частном доме, которые находятся в долевой собственности.
5. Если вы нашли программу ипотечного кредитования с низким процентом первоначального взноса, порядка 10%, будьте готовы к тому, что банк может выдвинуть дополнительные условия и потребовать у вас залог. Обременения с него будут сняты, когда размер кредитных средств уменьшится до 80% от суммы, уплаченной за новое жилье.
6. В законе никак не закреплена возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса для получения кредита на покупку жилья. Поэтому в этом случае все зависит от кредитной политики конкретного банка. Если он предоставляет своим заемщикам такие программы, используйте эти деньги, чтобы внести первоначальный взнос.