Вам понадобится
  • - банковский или почтовый чек;
  • - расписка.
Инструкция
1
Если вы переводите деньги арендодателю с помощью банковского или почтового перевода, сохраняйте все чеки. В случае возникновения проблем вы всегда сможете доказать, что выплатили все положенные суммы. К тому же в переводах указана дата перечисления денежных средств и все реквизиты получателя.
2
Делайте перевод своевременно в сроки, указанные в договоре, который вы оформили при съеме квартиры. При просрочке платежей арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке без предварительного предупреждения или потребовать выплатить неустойку за несвоевременно внесенные платежи. Неустойка оплачивается в размере 1/300 от суммы задолженности за каждый день просрочки.
3
Если вы передаете оплату за квартиру из рук в руки, то получайте расписку, что собственник получил деньги в полном объеме. В расписке необходимо указывать паспортные данные получателя денежных средств, плательщика, сумму, дату оплаты. Внизу обязательно ставить подписи арендодателя, арендатора и свидетелей. Расписка, написанная от руки, имеет юридическую силу наравне с банковским или почтовым чеком.
4
Даже если вы очень доверяете арендодателю или он является вашим родственником, передача денежных средств должна быть документально оформлена. Нередко возникают ситуации, когда денежные средства выплачены вперед в полном объеме, например за один или два года, а арендодатель расторгает договор в одностороннем порядке и квартиросъемщики не могут доказать, что все выплачено и получить назад все авансовые платежи, что предусмотрено статьями 450, 453, 619, 620 ГК РФ.
5
При соблюдении всех документальных мелочей, которые кажутся на первый взгляд совершенно несущественными, вы избежите многих проблем, а также всегда будете иметь документы, подтверждающие своевременную оплату.