Вам понадобится
  • - договор аренды;
  • - ознакомление с личными документами хозяина;
  • - ознакомление с правоустанавливающими документами на квартиру.
Инструкция
1
Сдавать жилье может только его собственник. На это указывает статья 288 ГК РФ. Основные правила найма и сдачи жилплощади регулируются главой 35 статьями 671-688 ГК РФ и статьями 50-100 ЖК РФ. В соответствии с этими законами можно снять жилье и оформить все в предусмотренном законами порядке.
2
Чтобы снять жилье самостоятельно, ознакомьтесь с объявлениями в местных газетах, на рекламных досках. Обзвоните всех по объявлениям и поинтересуйтесь стоимостью жилья. В центральных районах города квартиры стоят дороже, чем на окраинах. Поэтому ориентироваться стоит на собственные возможности и на время, которое придется потратить, чтобы добраться до работы.
3
При найденном подходящем варианте договоритесь с хозяином о встрече. Возьмите с собой пару друзей для того чтобы с вашей стороны были свидетели при подписании договора аренды. Еще лучше, если данный документ будет заключен в нотариальной конторе.
4
Ознакомьтесь с личными документами хозяина и с правоустанавливающими документами на квартиру. К правоустанавливающим документам относятся: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве.
5
Заключите договор аренды. В нем следует указать все условия аренды, сроки, сумму оплаты, сроки оплаты. Также следует внести пункт о днях посещения хозяина для проверки квартиры и получения оплаты, произвести всю опись имеющегося имущества, штрафные санкции за досрочное расторжение договора. Отдельной строкой укажите, кто будет оплачивать коммунальные платежи, телефон, свет, газ и т.д.
6
Договор можно составить в простой письменной форме в двух экземплярах для каждой стороны. Скрепите его подписями. Внизу документа должны быть указаны реквизиты свидетелей, контактные телефоны адрес для связи с хозяином.
7
Заплатите за квартиру за договорное количество месяцев, возьмите ключи. Все квартира снята. Можно въезжать.
8
Не забывайте, что согласно закону договор можно расторгнуть досрочно без применения штрафных санкций: за непристойное поведение, порчу имущества, за жалобы соседей на шумные компании после 22.00 и за другие неадекватные действия. Также договор может расторгнуть арендодатель, не объясняя причины, но предупредив квартирантов за один месяц.