Существует ряд условий, которые придется выполнить для перевода помещения из жилого в нежилое:

  • должен присутствовать отдельный вход;
  • в помещении не должны постоянно проживать жильцы (собственник, члены его семьи, квартиросъемщики);
  • не допускается перевод только части помещения (например, одной комнаты квартиры);
  • квартира должна располагаться на первом этаже (если это многоэтажный дом);
  • если квартира находится не на первом этаже, то под ней не должно быть никаких жилых помещений.

Вопросом о переводе жилого помещения в нежилое занимаются органы местного самоуправления. Туда вы должны представить следующие документы:

  • заявление о переводе;
  • документы, подтверждающие ваши права владения жилпощадью;
  • план переводимого помещения с его техническим описанием (техпаспорт);
  • поэтажный план дома;
  • проект переустройства и перепланировки, подготовленный и оформленный в установленном порядке.

Решение о переводе будет принято в течении 45 дней. По почте вам придет документ, информирующий о принятии решения. После этого вы уже можете начинать мероприятия по переводу помещения в нежилое (переобустройство, перепланировка).