Вам понадобится
- - проектный план и эскиз помещения;
- - акт согласования;
- - выписка из ЕГРЦ;
- - выписки из БТИ;
- - квитанция об оплате госпошлины;
- - паспорт;
- - разрешение;
- - заявление в ЕГРЦ;
- - заключения жилищной и межведомственной комиссий.
Инструкция
1
Обратитесь в БТИ для изменения у жилого помещения его функционального назначения. Для многоквартирного дома получите поэтажный план вместе с выпиской из кадастрового паспорта на квартиру, копией кадастрового плана и экспликацией.
2
Пригласите архитектора с целью составления эскиза и проектного плана будущего помещения. Согласно действующему законодательству, любые нежилые помещения должны обладать отдельным входом. Перепланировка без разрешения считается незаконной, поэтому без архитекторского проекта построения отдельного входа здесь не обойтись.
3
Посетите районный отдел градостроительства и архитектуры, представив его сотрудникам полученные документы от архитектора и из БТИ. Напишите заявление, приложив к нему ксерокопии документов. Вы получите акт согласования, который необходимо подписать в местном отделе коммунальных систем, в районной администрации, в СЭС, в противопожарной охране и у поставщиков энергоресурсов. Обратитесь в архитектурный отдел с актом согласования. Получите разрешение на организацию отдельного входа в квартиру.
4
Проведите все работы согласно составленному проекту, после чего пригласите комиссию из местной администрации. Получите разрешение на перевод жилой квартиры в нежилой фонд.
5
Заручитесь нотариально заверенным разрешением от всех соседей, если на этаже, где расположено нежилое помещение, находятся также жилые квартиры. Без него функциональное назначение квартиры изменить невозможно.
6
Предъявите все оформленные документы межведомственной комиссии, которая вынесет окончательный вердикт и даст соответствующие указания. Внесите изменения в единый реестр, обратившись в ФУГРЦ, сотрудники которого произведут необходимые работы на основании представленного заявления и пакета документов.
