Вам понадобится
  • - дарственная;
  • - завещание;
  • - договор купли-продажи;
  • - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Инструкция
1
Как собственник квартиры вы вправе делать со своим имуществом все, что сочтете нужным – дарить, завещать, продавать, менять и т. п. Один из вариантов передачи права собственности - завещание. Чтобы его оформить, обратитесь к нотариусу и напишите свою волю относительно дальнейшей судьбы вашей квартиры. У завещания есть один нюанс: владельцем квартиры желаемый человек станет не сразу после его оформления, а только после вашей смерти. Минус завещания – возможность его оспаривания другими наследниками.
2
Если завещание по каким-либо причинам вам не подходит, заключите договор сделки или дарения. Дарение считается безвозмездным актом передачи нажитого добра, а по договору купли-продажи квартира перейдет в другие руки за определенную плату. В обоих случаях оформите соответствующий договор и заверьте его у нотариуса, а после - в органе по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
3
Право собственности на квартиру ваш друг, родственник или партнер получит с момента, когда договор будет зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учтите, что во время заключения договора купли-продажи и дарственной тот, кто передает, или тот, кто получает квартиру, должен заплатить государству определенную сумму денег.
4
Прежде чем решить, каким именно способом вы собираетесь передать свои права собственника, проанализируйте все три варианты и подумайте, какой из них вам более выгоден и приемлем. Посоветуйтесь с квалифицированным юристом, взвесьте все «за» и «против».
5
Подумайте также о гарантиях своих прав. Если вы хотите передать квартиру своему родственнику и не хотите переживать за собственную судьбу, лучше всего оформить завещание. Так вы сможете оставаться владельцем жилья до самой смерти и не бояться, что после договора дарения вас выкинут на улицу.