Вам понадобится
  • - заявление; - заключение СЭС; - заключение пожарной охраны; - заключение коммунальных служб; - договор аренды.
Инструкция
1
Первым делом определитесь с родом деятельности. Если вы собираетесь открыть ресторан или ночной клуб, подвал, находящийся в жилом доме, вам не подойдет. Если же речь идет о салоне красоты или ином бизнесе, не связанным с музыкой и шумом, можно будет рассматривать любые варианты.
2
Узнайте, кто владеет подвальным помещением. В большинстве случаев за подвалы отвечают ДЕЗы, РЭУ или ТСЖ. Напишите заявление, объясните, зачем вам нужно данное помещение и на какой срок вы бы хотели его арендовать. В некоторых случаях, если речь идет о жилых домах, вам придется дожидаться решения собственников квартир.
3
Если подвальное помещение находится в жилом доме, где большая часть квартир являются собственностью жильцов, по вопросу аренды обратитесь в управляющую компанию (ЖЭУ). Будет проведено общее собрание жильцов, и вопрос об аренде подвала решится путем голосования.
4
Если большинство жителей дома примут решение в вашу пользу, вы сможете арендовать данный подвал и начать свой бизнес. Если же собственники выскажутся против данного проекта, вам придется искать другое помещение.
5
После того как компетентные органы рассмотрят ваше заявление и примут положительное решение, вы сможете заключить договор аренды. Однако до этого вам необходимо будет получить заключение СЭС, пожарников и коммунальных служб. Без разрешения данных инстанций вы не сможете использовать подвал ни под один проект.
6
Получите необходимые разрешения и заключите договор аренды с местной администрацией. Перед подписанием внимательно изучите условия договора, права и обязанности сторон. Уточните условия аренды, оплаты, сроки и другие детали. Выясните все подробности и только после этого подпишите документ. Имейте в виду, что если в договоре не прописаны пункты о правах и обязанностях сторон, то в случае непредвиденных обстоятельств действовать вы будете согласно Гражданскому кодексу РФ.