Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - два листка формата А-4;
  • - свидетели с документами.
Инструкция
1
Найти подходящий вариант вы сможете, если обратитесь в агентство недвижимости или ознакомитесь с информацией в местных газетах и на телевидении. Договоритесь с собственником ларька о встрече, на которой вы обсудите все интересующие вас вопросы, касающиеся возможности аренды, стоимости и других условий.
2
Если устная договоренность вас устраивает, приступайте к письменному оформлению договора. При заключении документа вам потребуются два листа бумаги формата А-4, ручка, паспорт собственника и ваш, два свидетеля со стороны собственника и арендатора с документами, удостоверяющими личность.
3
Перед заключением договора ознакомьтесь с правоустанавливающими документами на ларек. Оформлять договор аренды можно с собственником или нотариально доверенным лицом собственника. Если перед вами находится арендатор, он обязан получить нотариальное разрешение от собственника, чтобы иметь возможность сдать ларек в субаренду.
4
Непосредственно в договоре укажите все пункты, регулирующие отношения. Договор должен содержать вводную часть, когда, кто, с кем, где и по поводу чего заключил документ. Обязательно указывать адрес, наименование и номер правоустанавливающих документов.
5
В основной части укажите сроки, сумму, способы оплаты за аренду ларька, разрешение на использование. Например, если вам в аренду сдали ларек для мелкой розничной торговли, вы обязаны продавать только мелкую розницу. При перепрофилировании вида деятельности вам придется получать разрешение у собственника или сразу указать условие, что ларек будет использован под торговлю, профиль можно не указывать. В этом случае вы самостоятельно сможете решить, будете вы торговать розницей или устроите в помещении точку, торгующую вином или пивом на розлив.
6
Дополнительные условия вы можете указывать или обойтись без них. Если возникнут разногласия, суд будет исходить из указаний главы №34 ГК РФ.
7
Внизу документа поставьте подписи, дату, попросите расписаться и указать паспортные данные присутствующих свидетелей.
8
Договор, заключенный на срок более 12 месяцев, подлежит государственной регистрации в региональной регистрационной палате.