Как при покупке недвижимости получить деньги от государства

Граждане России, купившие жилье, могут получить некоторую сумму от государства в виде компенсации. Она составляет примерно 260 тысяч рублей и может быть получена человеком только один раз.

Право на получение этой суммы есть у граждан РФ, выплачивающих подоходный налог. Если недвижимость приобретается гражданином на свое имя или для ребенка, не достигшего совершеннолетия, государство частично возвращает сумму налога обратно.

Как получить деньги от государства при покупке недвижимости

Что касается суммы, которую можно вернуть себе, она составляет 13% от цены приобретенного жилья, но рассчитывается не более, чем с 2 млн рублей. Максимально она и составляет 26 т.р. Если жилье имеет большую стоимость, то возврат подоходного налога будет производиться с суммы 2 млн. Если стоимость меньше, возврат рассчитывается именно с нее. При этом у человека сохраняется право в случае покупки следующей недвижимости вновь подать документы на получение компенсации за счет уплаченных налогов.

Как вернуть деньги с ипотечного кредита

При покупке жилья с помощью ипотеки вы сможете вернуть себе не только 13% от цены, но и такую же долю от суммы процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. То есть в этом случае вы имеете возможность возвратить себе сумму, превышающую 260 т.р. Здесь так же присутствует ограничение – сумма, с которой высчитываются проценты, не может быть более трех миллионов рублей.

При желании получить вычет необходимо уяснить некоторые моменты. По итогам одного года вам не удастся получить денег больше, чем вы заплатили налогов. При этом за вами сохраняется право получить остаток на следующий год. На практике это выглядит приблизительно так.

За год с вас удержали 13% от заработной платы, что в сумме составило, например, 13000 рублей. Именно столько вы и сможете вернуть себе после подведения итогов прошедшего года.

260 000 - 13 000=247 000 рублей

247 000 – это сумма, которую вы еще имеете право получить в связи с покупкой недвижимости. Если налоги, удержанные с вас за год, не позволяют вернуть сразу всю сумму, вы сможете подавать документы для ее возврата на следующий год и так далее, пока выплаты в вашу пользу не составят в общем 260 000 рублей.

Куда обращаться, чтобы получить деньги

Чтобы оформить выплату, надо будет подать документы в налоговый орган по месту вашей регистрации. Это можно сделать после того, как оформлено право собственности на покупку. Если квартиру вы покупаете в строящемся доме, надо будет предоставлять подписанный акт приема-передачи.