Как получить налоговый вычет на недвижимость

Согласно Федеральному закону 224 и статье 220 Налогового кодекса РФ все налогоплательщики один раз в жизни могут получить налоговый вычет за приобретенную недвижимость, независимо от способа ее приобретения. Получить вычет можно не только после приобретения или строительства собственного жилья, но и за купленный земельный участок, если он был приобретен для индивидуального жилищного строительства.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - заявление;
• - налоговая декларация;
• - свидетельство о собственности;
• - справка о доходах;
• - платежные документы, подтверждающие факт покупки;
• - расчетный счет, если вычет получаете наличными средствами.

Инструкция

1. Чтобы получить налоговый вычет, обратитесь в налоговую инспекцию. Заполните налоговую декларацию формы 3-НДФЛ. Получить денежные средства вы можете путем перевода на ваш счет или безналичным способом путем освобождения от налоговых сборов на период, пока не наберется причитающаяся вам сумма. Сумма имущественного вычета не может превышать 260 тысяч рублей, то есть он предоставляется только с суммы покупки, не превышающей 2 миллиона рублей. Если ваше жилье или земельный участок стоят гораздо дороже, то с оставшейся суммы вы не имеете права получить налоговый вычет.
2. После заполнения налоговой декларации предъявите справку о доходах, ваш паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок или жилье. Если в свидетельстве о собственности значатся несколько собственников, то вы сможете получить вычет только с той суммы от стоимости недвижимости, которая принадлежит вам на правах собственности. Например, в свидетельстве указано 5 собственников, разделите 2 миллиона на 5, получится 400 тысяч рублей – это сумма с который вам положен вычет. Причитающаяся вам сумма будет равна 52 тысячам рублей. Вычет за недвижимость имеют право получить все собственники, если они являются налогоплательщиками и положенная им сумма выплачена в качестве подоходного налога.
3. За безналичным вычетом, который освободит вас от оплаты налогов, обращайтесь сразу после приобретения недвижимости. Если вы хотите получить вычет наличными денежными средствами, которые переведут на ваш счет, обращайтесь в налоговую инспекцию через 12 месяцев после приобретения недвижимости.
4. Подтвердите свое право на получение вычета не только свидетельством о собственности на недвижимость, но и платежными документами, подтверждающими, что вы внесли за жилье или участок оплату. Это могут быть банковские чеки, расписка от продавца, справка из банка или иные подтверждения.