Как получить имущественный вычет на покупку квартиры

Имущественный вычет на приобретение или строительство собственного жилья можно получить один раз в жизни в соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон за № 224-Ф3 п. 2 п. 1. Также, право на получение вычета дает статья № 220 Налогового кодекса РФ. Размер определяется статьей № 210 НК РФ. Получить налоговый вычет могут резиденты РФ или лица, проживающие на ее территории более 183 дней в году, с которых высчитываются налоги предусмотренные законами РФ.

Вам понадобится

• -паспорт;
• -заявление;
• -заполнение налоговой декларации;
• -справка о зарплате 2-НДФЛ;
• -свидетельство о собственности;
• -договор купли-продажи;
• -акт приема-передачи;
• -документы, подтверждающие платежи;
• -расчетный счет для перечисления налогового вычета.

Инструкция

1. В редакции статьи № 220 НК РФ п. 2 и п. 3 имущественный налоговый вычет можно получить двумя способами – это вернуть безналичным расчетом на банковский счет получателя или уменьшить текущий налог, пока не наберется положенная сумма имущественного вычета.
2. Чтобы получить вычет за квартиру, обратитесь в налоговую инспекцию, написать заявление и заполнить налоговую декларацию. Если налоговый вычет решено получить уменьшением высчитываемой налоговой базы, документы можно подать сразу после оформления квартиры в собственность. При решении получить вычет путем перевода на банковский счет, нужно обратиться не ранее чем через один год после оформления квартиры в собственность. Во всех случаях за налоговым вычетом следует обращаться не позднее трех лет с момента покупки.
3. Если квартира оформлена в общедолевую собственность между налогоплательщиками, то получить вычет могут все собственники в соответствии со своей долей, но не более чем с 2 000 000 р., разделенных на всех. Например, если квартира оформлена в общую долевую собственность между супругами, каждый может получить по 130 000 р., но только в том случае, если они были выплачены раньше в качестве подоходного налога.
4. К заявлению и налоговой декларации нужно приложить: справку о зарплате 2-НДФЛ, копию свидетельства о собственности, копию договора купли-продажи, копию акта приема-передачи, документы о выплаченной сумме. Если квартира покупалась у частных лиц, документами могут служить указанная сумма в договоре купли-продажи, расписка продавца о полученной сумме за квартиру. Если квартира покупалась в кредит, то потребуются копии банковских договоров о кредите или ипотеке.