Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет предоставляется всем гражданам РФ при покупке квартиры или жилого дома (его строительство) на территории Российской Федерации. Такой вычет положен гражданам, чей доход облагается 13% подоходным налогом и включает сумму, потраченную на покупку жилья или процентов по ипотечному кредиту.

Инструкция

1. Для того чтобы оформить налоговый вычет, понадобится предоставить в налоговый орган по месту жительства следующие документы. Во-первых, вы должны написать заявление на имя начальника учреждения о получении налогового вычета на покупку, строительство или ипотечное кредитование жилья. У вас должен быть оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, все платежные документы, подтверждающие факт передачи денег (это могут быть расписки продавца, копия квитанции об оплате пошлины, квитанции к приходным ордерам, кассовые и товарные чеки и другие).
2. К этим документам приложите декларацию о доходах за последний год и кредитный договор, если квартира приобретена в ипотеку. Смысл оформлять налоговый вычет имеет лишь тогда, когда вы получаете официальную заработную плату. Возьмите у работодателя справку 2НДФЛ о заработной плате и прикрепите ее к остальным документам.
3. Если вы хотите получить налоговый вычет по месту работы, вам можно не заполнять налоговую декларацию. Сотрудники налоговой инспекции по вашему заявлению в 30-дневный срок выдают вам на руки справку о положенных льготах. Этот документ вы приносите в бухгалтерию, и на его основании с вас не удерживается подоходный налог в течение определенного времени. Такая справка выдается на текущий период, и с каждым годом нужно ее переоформлять.
4. Таким образом, все документы нужно предоставлять ежегодно в налоговый орган для подтверждения своего права на льготы, до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма.Если приобретенную квартиру оплачивали не вы, а, например, работодатель, то налоговый вычет вам не предоставляется. Срок давности для оформления налогового вычета не предусмотрен. В случае, если годовая заработная плата не составляет единовременную сумму вычета его выплату переносят на следующий год.
5. Налоговый вычет можно получить один раз в жизни. Если квартира куплена в долевую собственность каждый из собственников имеет право на вычет, который исчисляется исходя из 50%-ного размера от стоимости квартиры.
6. Оформлять налоговый вычет на квартиру через налоговый вычет выгодно, когда вы не хотите чтобы о нем знал широкий круг людей, вы работаете на нескольких работах, вам необходима большая сумма денег сразу.Оформлять вычет по месту работы хорошо, когда вы получаете небольшую заработную плату, или напротив. Когда имеете большую заработную плату, тогда вы получите весь вычет быстрее.
7. Если вы оформляете налоговый вычет на покупку квартиры через ипотеку то, помимо кредитного договора, вы должны предоставить выписку из банка о погашенных процентах за каждый год, выписку о движении денежных средств по погашению кредите с момента его оформления по сегодняшний день.
8. После этого налоговый орган рассмотрит ваше заявление с приложениями и даст ответ в течение трех месяцев со дня подачи заявления. Денежные средства можно получить на счет в этот же период за текущий год. Каждый год вы должны переоформлять свое право на льготы и предоставлять новый пакет документов в налоговый орган.