Как оформить вычет на покупку квартиры

Вы купили квартиру. По закону, согласно Налоговому кодексу РФ, вы имеете право на получение имущественного вычета. Ежегодный размер его зависит от стоимости приобретенного жилья и суммы подоходного налога, уплаченного вами за год по месту работы.

Инструкция

1. Предельная сумма имущественного вычета при покупке квартиры с 2008 года - 2 000 000 р. Таким образом, если ваша квартира стоит 2 млн р. или больше, вы получите 260 000 р. (13%) компенсации. Вычет вы можете получить с года регистрации права собственности на квартиру или года выдачи акта приема-передачи дома - согласно Договору долевого участия в строительстве (Договору инвестирования). Выплаты будут производиться адекватно ежегодным суммам подоходного налога (13%), уплаченного вами по справке (справкам) 2-НДФЛ (помесячный заработок).
2. К примеру, малосемейка куплена вами за 1 млн р. в 2009 году. Вы имеете право на получение 130 000 р. Допустим,подоходного налога уплачено: в 2009 году - 32 120 р., в 2010 году - 40 880 р., итого 73 тысячи р. Таким образом, оставшиеся 57 000 вы получите в последующие годы.
   Для получения вычета при покупке квартиры необходимо сдать в налоговую инспекцию по месту жительства (прописки!) декларацию 3-НДФЛ.
3. Для ее оформления понадобятся документы (копии):
   1. Паспорт (разворот c фото и страницу с пропиской).
   2. Свидетельство по постановке на учет в налоговом органе - ИНН.
   3. Справка (справки) о доходах (форма 2-НДФЛ) с места работы (подлинник).
   4. Свидетельство о регистрации прав собственности на жилье.
   5. Договор купли-продажи квартиры (дома) или договор инвестирования. Квитанции, банковские платежные поручения, другие финансовые документы по оплате жилья.
   6. Акт приема-передачи квартиры (дома), расписка продавца о получении ваших денег (с указанием суммы, паспортных данных и адресов сторон на момент сделки)- в случае покупки квартиры у физического лица.
   7. Сберкнижка на лицо, получающее вычет. Понадобятся: наименование банка, № отделения банка, его реквизиты (ИНН, БИК, корреспондентский счет, др.), № вашего лицевого счета.
4. Если квартира-новостройка стоимостью менее 2 млн р. приобретена без отделки, и это зафиксировано в договоре, - предоставьте документы на покупку необходимых строительных материалов (товарные и кассовые чеки), договоры, связанные с работой по отделке с соответствующими документами по их оплате (начиная с года заключения договора до даты регистрации права собственности). 13% от израсходованных средств также возвращаются (до совокупной цены жилья 2 млн р.).
5. Если вы брали целевой кредит на покупку жилья (займ на неотложные нужды не учитывается), предоставьте: договор займа, квитанции по погашению кредита в налоговом периоде, сводная справка от кредитного учреждения по взносам в налоговом периоде. В этой справке обязательна разбивка суммы взносов на основной долг и проценты - по месяцам и за год. После выплаты основной компенсации при покупке квартиры вам положен возврат 13% от суммы, уплаченной на погашение процентов по кредиту - сверх лимита 260 тысяч р.
6. Деньги перечисляются на сберкнижку. Как правило, три месяца у налоговиков уходит на проверку декларации, месяц - на перечисление денег. Можно оформить получение имущественного вычета на работе: с вас просто не будут удерживать подоходный налог. Какое пишется заявление при этой процедуре, вам объяснят в налоговой инспекции. Документы потребуются те же.