Характерный пример совместной собственности – фермерское хозяйство; наследство, когда собственники при получении имущества юридически не определяют доли. Также к этому относится приобретение вещи или имущества супругами. Особенность такой собственности заключается в том, что субъекты вступают в правовые отношения не только с неограниченным кругом лиц, но и между собой, создавая определенные правила владения совместной собственностью. Однако в отношения с третьими лицами собственники вступают сообща.
Совместная собственность – это вид общей собственности, где нет четкого определения доли каждого. Распоряжение такой собственностью осуществляется исключительно с согласия всех ее участников. Каждый из них имеет право распоряжаться совместным имуществом при условии общего согласия. Если распоряжение совместной собственность происходит без соблюдения необходимых полномочий об общем согласии, оно может быть признано недействительным по иску других собственников. Раздел такого имущества возможен только после того, как определится доля каждого.
Существует три способа возникновения совместной собственности: фермерское, или крестьянской хозяйство; садоводческое, огородническое или дачное товарищество; совместная собственность супругов. Фермерское или крестьянское хозяйство принадлежит всем участниками совместной собственности, если не было установлено иных соглашений: долевая или раздельная собственность и распоряжение ею на основе договора простого товарищества. Порядок распоряжения таким имуществом определяется посредством соглашения всех правообладателей. Также для удобства может назначаться глава хозяйства, решающий основные вопросы.
В садоводческом товариществе переход права на совместную собственность возможен только среди членов товарищества. Это происходит исключительно с согласия всех участников совместной собственности. Зачастую подобные решения принимаются на общих собраниях. В совместной собственности супругов при совершении одним из них сделки по распоряжению недвижимостью необходимо нотариально заверенное согласие другого супруга. Если такового нет, супруг вправе оспорить сделку и доказать ее недействительность в суде. Это можно осуществить в течение года, начиная с того дня, когда он узнал или должен был узнать о сделке. При условии, что есть брачный контракт, необходимо его представление, так как при помощи него может изменяться правовой режим супругов и возможности распоряжения совместным имуществом.
Понятие совместной собственности
Совместная собственность – это вид общей собственности, где нет четкого определения доли каждого. Распоряжение такой собственностью осуществляется исключительно с согласия всех ее участников. Каждый из них имеет право распоряжаться совместным имуществом при условии общего согласия. Если распоряжение совместной собственность происходит без соблюдения необходимых полномочий об общем согласии, оно может быть признано недействительным по иску других собственников. Раздел такого имущества возможен только после того, как определится доля каждого.
Особенности возникновения совместной собственности
Существует три способа возникновения совместной собственности: фермерское, или крестьянской хозяйство; садоводческое, огородническое или дачное товарищество; совместная собственность супругов. Фермерское или крестьянское хозяйство принадлежит всем участниками совместной собственности, если не было установлено иных соглашений: долевая или раздельная собственность и распоряжение ею на основе договора простого товарищества. Порядок распоряжения таким имуществом определяется посредством соглашения всех правообладателей. Также для удобства может назначаться глава хозяйства, решающий основные вопросы.
В садоводческом товариществе переход права на совместную собственность возможен только среди членов товарищества. Это происходит исключительно с согласия всех участников совместной собственности. Зачастую подобные решения принимаются на общих собраниях. В совместной собственности супругов при совершении одним из них сделки по распоряжению недвижимостью необходимо нотариально заверенное согласие другого супруга. Если такового нет, супруг вправе оспорить сделку и доказать ее недействительность в суде. Это можно осуществить в течение года, начиная с того дня, когда он узнал или должен был узнать о сделке. При условии, что есть брачный контракт, необходимо его представление, так как при помощи него может изменяться правовой режим супругов и возможности распоряжения совместным имуществом.
