Квартира на последнем этаже – не самое лучшее приобретение в силу многих причин. Прежде чем покупать ее, нужно взвесить все «за» и «против». Пожалуй, преимущество здесь одно, иногда добавляется и второе: низкая цена и красивый вид на город.
На последние этажи трудно подниматься, ступеньки кажутся просто бесконечными. А когда тебе далеко за 50 или ты не совсем здоров, они становятся и вовсе непреодолимыми. Ноги начинают болеть, сердцебиение учащается, в глазах появляются мурашки, резко повышается давление и появляется одышка. Даже здоровым и молодым людям сложно каждый день спускаться и подниматься на последний этаж, что там уже говорить о прочих.
Делать ремонт в квартире на последнем этаже становится проблематичным, стоит лишь подумать, сколько сот килограммов строительного материала и отходов придется поднимать и спускать. А если в доме нет лифта? Таскать все самим? Конечно, можно нанять грузчиков, но у них идет оплата за каждый этаж. Учитывая, с каким большим количеством груза нужно будет работать, эта сумма может оказаться слишком дорогой для собственников.
На последних этажах часто случаются протечки под воздействием разрушительных сил природы. Не во всех многоэтажных домах предусмотрен технический этаж, который защищает последние этажи от подобных явлений.
Иногда приходится за свой счет чинить крышу дома, чтобы избавиться от протеканий. Однако часто этого оказывается недостаточно – ремонт требуется для всей поверхности крыши, а не для отдельного небольшого участка над вашей квартирой. Бывает трудно добиться от властей или от ТСЖ принять меры, а за свой счет жители навряд ли захотят производить ремонтные работы – у них-то все в порядке.
В силу всех этих причин и некоторых других квартиру на последнем этаже трудно продать впоследствии, если вы вдруг решите избавиться от нее. Люди редко покупают такое жилье, а если и берут, то цена его намного ниже, чем, скажем, этажом ниже. Поэтому инвестировать деньги в квартиру на последнем этаже с расчетом получить прибыль в будущем – не самая лучшая идея.
Если вы все же решили купить квартиру на последнем этаже, подойдите к этой задаче максимально серьезно: выбирайте по возможности новые дома, с исправно работающим лифтом. Узнайте, на чьем балансе находится дом, побеседуйте с будущими соседями.
Здоровье не позволяет
На последние этажи трудно подниматься, ступеньки кажутся просто бесконечными. А когда тебе далеко за 50 или ты не совсем здоров, они становятся и вовсе непреодолимыми. Ноги начинают болеть, сердцебиение учащается, в глазах появляются мурашки, резко повышается давление и появляется одышка. Даже здоровым и молодым людям сложно каждый день спускаться и подниматься на последний этаж, что там уже говорить о прочих.
Трудности при ремонте
Делать ремонт в квартире на последнем этаже становится проблематичным, стоит лишь подумать, сколько сот килограммов строительного материала и отходов придется поднимать и спускать. А если в доме нет лифта? Таскать все самим? Конечно, можно нанять грузчиков, но у них идет оплата за каждый этаж. Учитывая, с каким большим количеством груза нужно будет работать, эта сумма может оказаться слишком дорогой для собственников.
Потолок протекает
На последних этажах часто случаются протечки под воздействием разрушительных сил природы. Не во всех многоэтажных домах предусмотрен технический этаж, который защищает последние этажи от подобных явлений.
Иногда приходится за свой счет чинить крышу дома, чтобы избавиться от протеканий. Однако часто этого оказывается недостаточно – ремонт требуется для всей поверхности крыши, а не для отдельного небольшого участка над вашей квартирой. Бывает трудно добиться от властей или от ТСЖ принять меры, а за свой счет жители навряд ли захотят производить ремонтные работы – у них-то все в порядке.
Трудно продать в будущем
В силу всех этих причин и некоторых других квартиру на последнем этаже трудно продать впоследствии, если вы вдруг решите избавиться от нее. Люди редко покупают такое жилье, а если и берут, то цена его намного ниже, чем, скажем, этажом ниже. Поэтому инвестировать деньги в квартиру на последнем этаже с расчетом получить прибыль в будущем – не самая лучшая идея.
Если вы все же решили купить квартиру на последнем этаже, подойдите к этой задаче максимально серьезно: выбирайте по возможности новые дома, с исправно работающим лифтом. Узнайте, на чьем балансе находится дом, побеседуйте с будущими соседями.
