Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - выписка из кадастрового паспорта дома;
  • - копия кадастрового плана дома;
  • - заявление в отдел архитектуры и градостроительства;
  • - заключение экспертной комиссии;
  • - кадастровый паспорт на каждую долю;
  • - кадастровый план на каждую долю;
  • - заявление в Арбитражный суд, если взаимного согласия нет.
Инструкция
1
При получении наследства, частью которого является жилой дом, раздел можно произвести путем продажи и получения доли каждого в денежном эквиваленте или путем раздела в натуре на части. Также происходит раздел между сособственниками. Если наследники или сособственники пришли к взаимному согласию, то чтобы разделить дом, следует обратиться в отдел архитектуры и градостроительства, представить выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, написать заявление и указать, на какие части хотелось бы разделить дом. Дополнительно следует представить заключение экспертной комиссии, в составе которой будет присутствовать технический сотрудник из отдела БТИ.
2
После заключения главного архитектора района дом можно делить на части с установкой между частями капитальной стены и с оборудованием отдельного входа каждому собственнику.
3
После раздела в натуре каждый собственник обязан вызвать технического сотрудника БТИ для составления технических документов на свою долю, оформить кадастровый паспорт своей доли, кадастровый план, получить выписку из всех документов, копию документов о присвоении адреса каждой части и зарегистрировать права собственности в Управление Федерального регистрационного центра.
4
Если наследники или сособственники не пришли к взаимному согласию о разделе дома в натуре или о его продаже для получения доли каждого в денежном эквиваленте, а также если дом невозможно разделить в натуре, все разногласия решаются в Арбитражном суде. Суд может в принудительном порядке обязать несогласных с разделом или продажей лиц выплатить денежную сумму в размере стоимости доли дома.
5
По-другому раздел производится между супругами. Если дом был получен в наследство, куплен до брака или имеется брачный контракт с указанием, что дом при разводе разделу не подлежит и переходит кому-то из супругов, разделить дом невозможно.
6
Если дом был куплен в период брака, то независимо от того, на кого он оформлен, имущество принадлежит каждому супругу в равных долях (статья 256 ГК РФ и статья 34 СК РФ). Поэтому дом можно разделить на части в натуре или продать и получить денежную сумму, равную ½ стоимости дома.
7
При невозможности договориться все вопросы о разделе решаются в судебном порядке.
8
При любом разделе не стоит забывать, что дом стоит на земле, и земля является неотъемлемой частью дома, поэтому делить придется не только дом, но и земельный участок. Для его раздела следует произвести межевание, оформить собственный кадастровый паспорт на каждую долю участка и зарегистрировать права собственности.