Как определить долю на земельный участок

При получении в собственность объекта недвижимости двумя или же несколькими людьми, возникают долевые отношения между ними на право пользования собственностью. Чтобы каждый из участников четко знал границы своего участка, существует специальная процедура. Она выражается в добровольном соглашении между всеми владельцами на разграничение прав на часть этого объекта недвижимости. Это необходимо для более полного их осуществления в случае продажи, дарения, раздела или же передачи по наследству.

Инструкция

1. Заключите договор-соглашение об определении долей. Его следует составить и заключить между двумя или несколькими лицами, которые имеют в совместной собственности имущество. Традиционно договор об определении долей заключают в отношении объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, жилого дома). Данное соглашение об определении долей между участниками направлено на упорядочение имущественных отношений в добровольном порядке между собственниками совместной собственности.
2. Определите в соглашении между сторонами по взаимному согласию долю каждого владельца в удобном для всех владельцев соотношении, условии, порядка и способа раздела имущества, а также обозначьте правила пользования объектом недвижимости. Договор об определении долей может быть составлен при выделения доли наследника (вступление в наследство), при расторжении брака - раздел общего нажитого имущества супругов. Нередко данное соглашение заключают между собой собственники квартиры в том случае, если один из владельцев общей совместной собственности имеет желание выделить свою долю для последующей продажи.
3. Подайте иск с требованием определить долю в судебном порядке. Его может подать любой из владельцев совместной собственности. Это следует делать в том случае, когда хотя бы один из участников не желает заключать договор об определении долей.
4. Заверьте соглашение об определении долей в нотариальной конторе, при этом требуется присутствие всех владельцев. Подготовьте для этого следующие документы: паспорта собственников; правоустанавливающие документы на недвижимость; свидетельство о праве на наследство (когда определяется доля наследника). Любые дополнения и изменения к договору об определении долей обязательно удостоверяются нотариусом. Затем следует зарегистрировать право на долевую собственность в органе госрегистрации.