Как выделить земельный участок в счет земельной доли

Раздел общего надела на земельные доли осуществляется на основании статьи №252 Гражданского кодекса РФ, когда необходимо разделить общую долевую собственность или выделить пай из общего имущества. Порядок проведения выдела регламентирован статьей №13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Вам понадобится

• - нотариальное согласие или заявление в суд;
• - уведомление в средствах массовой информации;
• - кадастровые выписки;
• - заявление и пакет документов для регистрации.

Инструкция

1. Если вам необходимо выделить долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, получите нотариальное согласие на выдел от всех участников, владеющих общим имуществом.
2. При обоюдном согласии всех владельцев общей долевой собственностью обратитесь в Управление по единому учету земли. Пригласите специалиста для проведения повторного межевания для установки межевых знаков и определения новых границ отдельно возникших земельных наделов.
3. На основании технических документов на вновь созданные земельные участки вы сможете поставить каждый надел на кадастровый учет. Всем вновь образованным земельным участкам будет присвоен отдельный кадастровый номер, оформлен кадастровый паспорт и план.
4. С выписками из кадастровых документов, с правоустанавливающими документами, заявлением и паспортом обратитесь в регистрационную палату. Заплатите за регистрацию прав собственности. Через 30 дней на каждый вновь образованный земельный участок оформят отдельное свидетельство о собственности.
5. Такой раздел возможен лишь в том случае, если все согласны и нет споров между собственниками. Если возникли разногласия, подайте исковое заявление в арбитражный суд. На основании постановления суда вы сможете провести принудительный раздел указанным способом. При этом нотариальное согласие собственников не потребуется.
6. Чтобы выделить долю участка из коллективного хозяйства, дайте объявление в средства массовой информации о созыве общего собрания всех участников. Если в назначенные сроки собрались не все пользователи или на собрание никто не пришел, дайте в региональные газеты и на телевидение повторное объявление с указанием на местонахождение вашей доли и уведомляющее участников, что выдел состоится.
7. Ждите в течение одного месяца. Если на указанный вами адрес не поступило письменных возражений, проведите межевание с определением размера участка, границ, установите забор или межевые знаки. Поставьте выделенную долю на кадастровый учет, получите выписки и зарегистрируйте права собственности в регистрационной палате.