Вам понадобится
- - согласия всех жильцов на выкуп/аренду чердачного помещения;
- - все документы на строение;
- - право устанавливающие документы на свою жилплощадь;
- - техническая документация на собственность.
Инструкция
1
Для того чтобы присоединить чердак к своей квартире следует добиться получения согласия на аренду или безвозмездное пользование чердаком/его части у собрания собственников жилья, ЖСК или ТСЖ. Такое согласие получить достаточно проблематично, так как обязательно найдутся те, кто будут отказываться из принципа.
2
Когда согласие жильцов получено, заключите договор аренды чердака/его части, обязательно проведите государственную регистрацию договора. Процедура регистрации может сопровождаться стоянием в длинных очередях - запаситесь терпением.
3
После регистрации договора аренды займитесь проведением переустройства чердака. Долгожданный момент настал. Однако это не последнее, что вам предстоит сделать.
4
Пригласите работника БТИ для осмотра и получения акта о проведенном переустройстве. Здесь опять столкнетесь с бесконечными очередями. Но, как известно, цель оправдывает средства.
5
Следующий этап: внесение изменений в техническую и иную документацию. Необходимо изменения внести во все документы на жилье, поэтому побегать придется много. Старайтесь все документы держать при себе, чтобы в нужный момент они оказались под рукой.
6
После внесения изменений в техническую документацию, внесите изменения в договор аренды, зарегистрируйте их.
7
Если же вы не хотите арендовать чердачные площади, выкупить в собственность также возможно, только этот процесс более трудоемкий и дорогостоящий. Добейтесь именно единогласного решения всеми собственниками жилых помещений на проведение реконструкции.
8
Получите разрешение на реконструкцию.
9
Проведите СМР и введите в эксплуатацию результаты реконструкции. И незамедлительно внесите изменения в документацию, подобно ранее рассмотренному варианту с арендой. По завершении внесения изменений следует передача мансардного помещения собственнику и регистрация права собственности на это мансардное помещение.
Обратите внимание
Если вам не по карману выкупить мансардное помещение, добейтесь аренды или получения его в безвозмездное пользование. Этот вариант тем более предпочтителен, поскольку для оформления документов не надо добиваться согласия всех собственников жилья. Достаточно заручиться согласием 2/3 собственников дома.
Полезный совет
Если чердачное помещение большой площади, возможно найдутся еще желающие присоединить часть к своей квартире. Действуйте вместе - так проще добиться согласия от жильцов. Для регистрации договора аренды чердака не обязательно стоять в очереди - попробуйте записаться на определенное время (в некоторых регпалатах существует такой сервис).
