Инструкция
1
Прежде чем взять в аренду складское помещение, определите, для каких целей оно вам понадобилось. Если это будет огромное хранилище для товаров из разных стран, лучше чтобы рядом была железнодорожная станция и одна из основных автомобильных трасс. Тогда ваша продукция будет доставлена прямо к месту складирования, без привлечения дополнительных транспортных компаний. Обычно такие помещения находятся на окраине города.
2
Следующий параметр - размер склада. Именно метраж вкупе с месторасположением является определяющим фактором в стоимости аренды нежилого помещения.
3
Решите, нужны ли вам коммуникации - канализация, водопровод, телефония и интернет. Их наличие повышает стоимость квадратного метра. Кроме того, если на складе есть дополнительное оборудование, например, холодильная установка, это также увеличит цену аренды склада.
4
Расписав все необходимые параметры, дайте объявления о том, что хотите арендовать склад. Сделать это можно на одном из сайтов, где сообщения выкладывают бесплатно. Там же поищите объявления о сдаче нежилой недвижимости в наем. В строке поиска укажите метраж склада, месторасположение и примерную стоимость за квадратный метр. Сайт выдаст вам список подходящих по всем пунктам объявлений.
5
Выберите несколько объявлений. Договоритесь с хозяевами об осмотре помещения. На встрече проверьте документы о собственности или аренде и разрешение на субаренду. Если на складе есть коммуникации (водопровод, электричество, газ), попросите предъявить квитанции об оплате за последние полгода. В этом случае вы будете уверены, что погашать чужие задолженности не придется.
6
Заключите договор об аренде, указав там срок найма, стоимость квадратного метра и условия по оплате коммунальных платежей. В некоторых случаях, когда вы снимаете помещение маленькой площади, их оплачивает арендодатель.