Инструкция
1
Выберите дачу, которая вас заинтересует. Это можно сделать с помощью риэлтора или самостоятельно, например, откликнувшись на одно из объявлений о продаже в газете или на интернет-сайте.
2
Узнайте о правовом статусе интересующей вас дачи. Уточните, оформлен ли дом и земля в собственность. В этом случае сделки с такой недвижимостью будут значительно проще. Если же земля по-прежнему принадлежит дачному кооперативу, то с последующей продажей такого участка могут возникнуть сложности. Например, устав кооператива сможет обязать вас согласовывать продажу такой земли с другими членами организации. Также неприватизированный дом и землю будет сложнее, например, передать по наследству.
3
Посетите дачный участок лично. Если есть возможность, сделайте это весной. Так вы сможете понять, не подвергается ли земля затоплению и можно ли вообще добраться до участка в это время года.
4
Если вы собираетесь разводить на купленной земле огород и цветник, встретьтесь с будущими соседями. Узнайте у них об особенностях местной почвы, плодородна ли она. Также постарайтесь определить степень освещенности участка. Если солнечного света будет недостаточно, урожай вы будете собирать позже, к тому же некоторые растения вы вовсе не сможете вырастить. Осмотрите теплицы. Хорошее капитальное строение подобного рода может стать значительным плюсом для участка. Также уточните информацию о подаче воды для полива - производится ли она регулярно.
5
Осмотрите дачный дом. Узнайте, когда он был построен. Обратите внимание на состояние коммуникаций, например, водопровода, если он проведен. Узнайте, есть ли на участке питьевая вода, а если нет, то далеко ли находится ближайшая колонка. Обратите внимание на состояние потолков. Разводы на них могут означать то, что крыша протекает и требует ремонта. Такие детали, как двойные стеклопакеты и наличие печи в доме также станут плюсом при выборе дома, ведь тогда вы сможете жить в нем и в холодную погоду.
