Как выселить бывшего из квартиры

После развода бывшие супруги уже не горят желанием жить вместе. Но, к сожалению, не всегда мужчина может уйти, оставив квартиру, в которой вы проживали вдвоем, в ваше полное распоряжение. Если вы хотите выписать его, многое зависит от того, каким образом эта квартира была вами получена.

Инструкция

1. В том случае, если вы получили квартиру по праву наследования, она будет считаться только вашим имуществом, как и все остальное недвижимое имущество, что было приобретено вами до брака. Выселить бывшего из квартиры, которая была приобретена до брака или получена вами в наследство, вы можете, руководствуясь ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса. В ней говорится, что бывший член семьи после расторжения брака теряет право пользования данным жилым помещением. По решению суда это право может быть сохранено за ним на какое-то время, если он не может обеспечить себя иным жильем. Доказать это суду молодому здоровому мужчине будет проблематично.
2. Если ваш бывший муж, проживая в данной квартире, отказался от участия в ее приватизации, хотя имел на это право, выселить его по ст. 31 ЖК вы уже не сможете. На ситуацию может повлиять только тот факт, что он был вынужден отказаться от участия в приватизации, поскольку уже один раз воспользовался этим правом ранее и участвовал в приватизации другой квартиры.
3. Когда брачный договор не предусматривает иного, квартира, купленная супругами, заключившими официальный брак, считается их совместной собственностью. Требование о разделе имущества предусматривает трехлетний срок исковой давности. Если бывший муж не предъявит свои права на нее до истечения этого срока, квартира переходит в вашу собственность, и вы можете выписать его из нее по суду, при условии, что она была оформлена на ваше имя.
4. Даже если ваш бывший муж не желает покидать квартиру, вы всегда можете обратиться с исковым заявлением в свой районный суд и потребовать его выселения. Подтвердите свои требования вескими документальными доказательствами того, что право на пользование и проживание в данном жилом помещении им было утрачено. Подготовьте копии правоустанавливающих документов, которые послужат подтверждением вашего статуса владельца. Суд учтет наличие несовершеннолетних детей, проживающих с вами, наличие у бывшего супруга иной жилой площади, обстоятельства бракоразводного процесса и примет положительное решение о его выселении.