Инструкция
1
Для составления договора купли-продажи не помешает привлечь к сотрудничеству толкового юриста. С его помощью вы сможете сразу оговорить сроки, в течение которых продавец жилплощади и члены его семьи обязаны освободить квартиру и вывезти из нее все свои вещи. Но ситуация может усугубиться, и тогда уже без юриста вам точно будет не обойтись.
2
Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, получение покупателем права собственности на недвижимость является основанием для того, чтобы прекратить использование этой же жилплощади продавцом, за исключением особенных случаев, прописанных в законодательстве РФ. Поэтому, если бывший собственник не собирается покидать помещение, вы можете подать исковое заявление в суд и выселить его принудительно.
3
Разумеется, намного лучше решить вопрос полюбовно, не вмешивая в это органы судебной власти. Но если это невозможно, вам понадобится подготовить исковое заявление, согласно ст. 131 и ст.132 ГПК РФ. В нем необходимо указать данные суда, истца, ответчика, обстоятельства сложившегося конфликта и приложить к нему документы, которые были использованы в процессе переоформления квартиры (договор купли-продажи и т.д., выписки из домоуправления и ЕГРП).
4
Также можно использовать показания свидетелей относительно поведения бывшего собственника во время проживания в данной квартире. Поводом для выселения собственника может стать использование жилплощади не по назначению, нарушение прав соседей, проживающих на смежной территории с владельцем квартиры, а также допущение разрушения жилой площади.
5
Совместно с адвокатом проанализируйте ситуацию, соберите необходимые доказательства, ознакомьтесь с законодательной базой по данному вопросу. Будет неплохо, если вы посмотрите аналогичные дела, которые были когда-либо рассмотрены в суде.