Инструкция
1
Действий нанимателя или членов семьи. Например, из-за невнесения коммунальных платежей в течение шести и более месяцев. Такое основание легко устранить. Вам необходимо будет доказать, что невнесение платы происходило по уважительным причинам: длительная болезнь, длительные задержки заработной платы. Плату за жилье можно внести частично, например, за один месяц. В таком случае, оснований для выселения будет отсутствовать - шестимесячный срок должен быть непрерывным.
2
Обстоятельств, не зависящих от нанимателя: аварийное состояние жилого дома, дом подлежит сносу или переводу в нежилое помещение. В таком случае проживающим предоставляется другое благоустроенное жилье. Такого выселения бояться не следует. Новая квартира будет оформлена также по договору социального найма. Здесь имеет значение проживание и прописка в аварийном доме.
3
Действия нанимателя или членов семьи, в результате которых происходит разрушение и порча квартиры, используется не для проживания, систематически нарушаются права соседей. При таких основаниях собственник обязан письменно предупредить о прекращении действий, служащих основаниями для применения крайней меры — выселения, установить срок для устранения нарушений.
4
Если вы - бывший член семьи собственника, имели право на приватизацию квартиры, но отказались от своего права, необходимо представить доказательства проживания в квартире на момент приватизации. В таком случае лишить права проживать, даже при продаже квартиры, нельзя.
Обратите внимание
Выселение собственника возможно в результате обращения взыскания на квартиру по обязательствам (неисполнение обязательств по ипотеке).
Полезный совет
При рассмотрении дела в суде о выселении по любым основаниям, следует доказывать: фактическое проживание и периоды прописки, состав семьи, несение расходов на содержание квартиры, добросовестность пользования правами, тяжелые личные имущественные обстоятельства.
Источники:
- Жилищный кодекс РФ
