Как оформить безвозмездный договор аренды

Если вы хотите поучаствовать в судьбе друга и разрешить ему бесплатно пожить в вашей квартире, то к вашим услугам гражданско-правовое законодательство. Оно позволит вам заключить так называемый безвозмездный договор аренды (хотя эта формулировка некорректна, поскольку цена является существенным условием договора аренды). Юридически грамотно будет назвать такое соглашение договором безвозмездного пользования жилым помещением.

Вам понадобится

• - несколько листов бумаги формата А4;
• - ручка или компьютер с принтером.

Инструкция

1. Вверху листа напишите название договора, его номер (если необходимо) и дату заключения. Далее обозначьте участников (стороны) договора. Ими будут ссудодатель (в договоре аренды он бы именовался арендодателем) и ссудополучатель (в договоре аренды это арендатор). Зафиксируйте в договоре личные данные сторон - ФИО, год рождения, паспортные данные, место жительства.
2. Далее подробно охарактеризуйте помещение, которое вы безвозмездно сдаете или берете в аренду. Здесь должны быть указаны: местонахождение помещения, его технические характеристики, общая площадь и прочие условия, которые вы считаете существенными. Обязательно отметьте, на каком основании помещение принадлежит ссудодателю (право собственности, договор аренды, право оперативного управления или право хозяйственного ведения).
3. Зафиксируйте права и обязанности сторон. Основные обязанности ссудодателя - предоставить ссудополучателю доступ к жилому помещению, обеспечить исправность имущества, оказать консультационные услуги по пользованию помещением. К обязанностям жильца можно отнести следующее: использовать помещение по назначению, содержать его в технически исправном состоянии, осуществлять за свой счет текущий ремонт помещения, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также возвратить помещение ссудодателю по истечении срока договора. Вы можете зафиксировать в договоре иные права и обязанности сторон по своему усмотрению.
4. Далее напишите об ответственности сторон при неисполнении условий договора. В соответствии с принципами гражданского права стороны несут ответственность за свои противоправные действия или за нарушение условий договора лишь при наличии умысла.
5. Зафиксируйте условия расторжения договора - укажите, кто из сторон, когда и каким образом имеет право отказаться от исполнения договора. Напишите также, в каком порядке будут разрешаться споры, связанные с исполнением договора (переговоры, судебный порядок).
6. В конце договора укажите реквизиты ссудодателя и ссудополучателя (ФИО, паспортные данные) и поставьте подписи сторон.