Инструкция
1
Писать самостоятельно полный текст договора не нужно. Скачайте его на одном из сайтов по продаже и аренде недвижимости, в разделе, посвященном юриспруденции. Например, www.flatroom.ru/dogovor.php или www.zdesarenda.ru/kvdogar.htm. Сохраните файл на свой компьютер. Откройте документ и внесите необходимые изменения.
2
После названия "Договор коммерческого найма жилого помещения" поставьте дату подписания документа, далее фамилию, имя и отчество арендодателя или наймодателя. Затем укажите ФИО арендатора или нанимателя.
3
В предмете договора аренды опишите кто кроме арендатора будет постоянно проживать в квартире. Перечислите фамилии, имена и отчества. Укажите полный адрес помещения, количество комнат, общую площадь, жилую площадь, метраж кухни. Пометьте, что квартира переходит во временное возмездное владение и пользование для проживания.
4
Если имеется домашний телефон, напишите в следующем пункте его номер. Затем укажите срок, на который жилье сдается в аренду.
5
В параграфе, посвященным платежам и расчетам, запишите сумму, которую арендатор обязан передавать наймодателю ежемесячно. Укажите форму оплаты - наличную или безналичную. Пометьте, кто оплачивает коммунальные платежи. Чаще всего наниматель вносит деньги за электроэнергию и междугородние телефонные переговоры. Все остальное ложится на плечи владельца квартиры.
6
В заключительных положениях укажите срок действия договора, например, с 23.08.2009 по 23.08.2010. Обязательно проверьте, есть ли в нем пункты, посвященные досрочному расторжению контракта. Если нет - запишите, в какой срок наниматель или наймодатель должны уведомить о том, что аренда будет прекращена или не продляется.
7
Особое внимание уделите составлению приложения, в котором будут записаны все ценные вещи, находящиеся в квартире. Укажите их название и примерную стоимость. Поставьте под перечнем подписи. В случае спорных моментов этот раздел договора поможет разобраться в проблеме.
8
В последних строках договора впишите реквизиты. Укажите паспортные данные, дату и место рождения, адрес и контактный телефон сначала наймодателя, затем нанимателя. Обязательно добавьте строку "С условиями контракта ознакомлен". Только после этого ставьте подписи сторон.
