Имеет ли договор аренды квартиры юридическую силу без печати

При сдаче в аренду или при съеме квартиры обязательно нужно заключать договор – это аксиома, этому правилу уже следуют большинство собственников и арендаторов. Как правильно составлять документ и имеет ли договор аренды квартиры юридическую силу без печати?

Очень часто собственники жилья и те, кто ищет жилье на определенный промежуток времени, стараются избежать взаимодействия с риелторами и агентствами. Это позволяет владельцам избежать уплаты налогов, а вот для тех, кто снимает жилье, может обернуться серьезными проблемами.

Что такое договор аренды квартиры и как его составлять без печати

Договор аренды – это гарантия того, что арендатор не будет выселен из квартиры раньше срока, а владелец будет регулярно получать плату от него. Документ необходим обеим сторонам, и это очень важно понимать.

Если нет желания обращаться в агентство, можно составить документ самостоятельно. В нем необходимо в деталях описать требования и арендатора, и съемщика, сумму ежемесячной оплаты, размер сделанной на момент заключения предоплаты. Кроме этого, там нужно указать, какие коммунальные услуги и кто из сторон будет оплачивать.

Еще один важный момент, который должен быть освещен в договоре – содержание жилого помещения. Если съемщик хочет внести какие-то изменения, к примеру, сделать косметический ремонт, будет ли потраченная сумма включена в счет оплаты за проживание.

Очень важно, чтобы в договоре были указаны данные участников соглашения – номер и серия паспорта, точное имя, отчество и фамилия, стояли подписи с расшифровкой. Оптимальный вариант – заверение договора нотариусом с печатью, регистрация документа в базе юриста.

Имеет ли юридическую силу договор аренды без печати?

Подобные договоры делятся на два типа – краткосрочный (до 1 года) и долгосрочный, на срок до пяти лет. Даже если он написан в простой форме и не заверен должным образом, с его помощью можно восстановить справедливость при возникновении спорной ситуации. В суде такие документы принимаются и имеют юридическую силу.

Договор не будет признан в том случае, если его заключал не собственник жилья, а лицо, не имеющее к квартире никакого отношения, мошенник. Тем, кто арендует жилое помещение, необходимо удостовериться, что тот, кто сдает его, имеет на руках свидетельство о собственности.

Если собственников несколько, рекомендуется заручиться и их согласием, получить и их подпись под договором. Только в этом случае договор аренды квартиры будет иметь юридическую силу даже без печати нотариуса.