Как инвестировать в жилую недвижимость

Инвестиции представляют собой отличную возможность упрочнить финансовое положение. Одним из самых популярных направлений личных инвестиций является вложение свободных средств в недвижимость.

На что обратить внимание

Инвестирование в недвижимость считается хорошим способом сбережения накоплений и довольно эффективным инструментом приумножения своих активов. Данный вид инвестирования характеризуется меньшими рисками по сравнению с инвестированием в акции. Инвестиции в недвижимость могут принести больший прирост, чем обычное размещение средств в банке на депозитном счете. Это связано с тем, что в крупных городах недвижимость пользуется спросом и постоянно растет в цене.

Чем больше город – тем выгоднее в нем приобретать недвижимость. Хорошо инвестировать в такие объекты, как торговая и другая коммерческая недвижимость. Тем не менее, и жилая недвижимость достаточно привлекательна, ведь она стоит намного меньше коммерческой недвижимости.

Делая выбор, стоит учитывать ликвидность объекта. Принимайте во внимание степень доверия застройщику, местоположение объекта и планировку квартир. Ориентируйтесь на сумму сбережений, учитывайте не только возможный доход, но и существующие риски.

Варианты инвестирования

Есть несколько вариантов инвестирования в жилую недвижимость. Во-первых, это приобретение недвижимости для последующей сдачи в аренду. Такой тип вложений отличается наименьшими рисками. Алгоритм действий чрезвычайно прост: сначала нужно купить жилплощадь, а после – сдать внаем. Ничего сложного в этом нет.

Конечно же, приобретая квартиру, необходимо правильно выбрать район, определиться с планировкой и ремонтом. Тем не менее, ошибиться по-крупному и потерять деньги практически невозможно.

Второй вариант инвестирования предполагает вложение средств в строящуюся недвижимость. Вы покупаете квартиру на начальной стадии, спустя определенный срок завершается строительство объекта, цены повышаются, появляется выгода. Но есть и определенные риски, ведь при возникновении кризиса строительство останавливается.

Поэтому для гарантированного получения дохода отнеситесь к подбору объекта очень серьезно. Обратите внимание на репутацию компании-застройщика, количество успешно построенных объектов.

Выгодно сочетать разные способы инвестирования, поэтому вложите средства в строящийся дом, затем - сдавайте квартиру внаем, выгодно продайте жилплощадь через 5-15 лет. Такой вариант можно назвать эффективным.

Если есть возможность, вы можете диверсифицировать риски и вложить деньги в зарубежную недвижимость и затем сдавать ее в аренду. Компания возьмет на себя вопросы поиска клиентов, вы же будете получать доход на свой банковский счет и жить на ренту.