Инструкция
1
В сегменте городских новостроек наблюдается следующая ситуация: на фоне введения макроэкономических санкций и повышения ключевой ставки Центробанка возрастает кредитная нагрузка у крупных строительных компаний, использующих заемные средства.

Вследствие подорожания цен на строительные материалы возрастает риск того, что принято называть долгостроем. Также, что касается растущих ставок по ипотеке, по неутешительным прогнозам аналитиков, есть вероятность того, что квартира может стать дешевле суммы ипотеки даже без учета оплаченных процентов и комиссии. Кроме того, входить в кризис с ипотекой очень рискованно, можно не справиться и все потерять. И хотя однозначно на вопрос, стоит ли приобретать новостройки в кризис, ответить сложно, специалисты сходятся на том, что с долевым участием лучше повременить.
2
Что касается "вторички" в городе - то из одного пункта вытекает другой: соответственно спаду темпов строительства новостроек возрастает интерес к данному виду недвижимости. Такие сделки выгодны для покупателей, способных самостоятельно оплатить стоимость квартиры не прибегая к ипотеке.

По мнению опытных девелоперов, приобретение квартиры на вторичном рынке интересно с точки зрения долгосрочных вложений. Многие собственники недвижимости делают неплохие предложения с целью реализации квартир. Однако такие инвестиции смогут окупиться только через несколько лет, когда рынок жилья стабилизируется.
3
Если экономическая ситуация будет развиваться негативно, а именно такой прогноз дают аналитики, стоит обратить внимание на загородную недвижимость, где пока ситуация остается стабильно привлекательной. Крупные инвесторы, скупавшие не так давно сотни гектаров в области, переключились с оптовых продаж на реализацию небольших участков эконом-класса.

В целях уберечь свои сбережения от дальнейшего обесценивания и быстрее инвестировать частные лица, обладающие суммой в 1-3 млн руб., спешат их сохранить.

Земельные участки на данный момент имеют довольно хороший спрос, в том числе и среди покупателей, ориентированных на обмен городской недвижимости на загородное жилье.