Вам понадобится
  • - недвижимость в собственности;
  • - документы на нее для демонстрации потенциальным арендаторам;
  • - компьютер с доступом в интернет;
  • - купоны бесплатных объявлений газет;
  • - коммуникативные навыки.
Инструкция
1
Большое значение имеет расположение объекта недвижимости. Понятно, что доход от сдачи в аренду жилья в Москве или Санкт-Петербурге может претендовать и на роль основного. А в захудалом райцентре где-нибудь "на краю географии" может оказаться большой удачей, если найдется арендатор, готовый оплачивать коммунальные услуги.
На размер арендной платы влияют и многие другие факторы. Например, удобство транспортного сообщения (в мегаполисах - близость к метро), расположение района, наличие лифта в подъезде, домофона, железной двери, бытовой техники и многое другое.
Знать же, за сколько квартиру реально сдать, нужно прежде, чем приступать к поиску арендаторов.
2
Поможет в этом вопросе самостоятельное изучение рынка недвижимости. Посмотрите объявления: сколько просят за квартиры, параметры которых сопоставимы с вашей. Если есть время и желание, позвоните хозяевам такого жилья (впрочем, больше шансов, что ответит работник агентства недвижимости), можете даже посмотреть несколько вариантов.
В агентствах вас охотно проконсультируют, сколько вы можете получить от аренды своего жилья. Обратитесь в несколько риэлторских фирм за консультацией. При этом никто не обязывает вас пользоваться именно их услугами при поиске арендатора.
3
Многие считают, что надежнее сдавать жилье знакомым или родственникам или искать арендаторов с их помощью. На самом деле это еще ничего не гарантирует, а вот риск испортить отношения с такими жильцами присутствует.
Постоялец вполне может ожидать скидку на основании родственных или приятельских отношений или оправдывать ими неаккуратность с внесением оплаты. Нужно ли это вам? Впрочем, всегда все зависит от конкретного человека.
4
Если вы станете рекламировать свое жилье (в СМИ, на досках объявлений в интернете, форумах и т.п.) самостоятельно, внимания риэлторов вам не избежать все равно. Все данные квартиры с вашими координатами все равно попадут в их базы: тут уж не запретишь.
В любом случае вы всегда вправе отказать арендатору, который вас чем-то не устраивает. И кто знает, сам ли найдется наиболее подходящий вам или его приведет очередной риэлтор.