Как вкладывать деньги в недвижимость

Если у вас появились лишние деньги в крупном размере, вложите их в недвижимость. Такие инвестиции всегда давали гарантированный способ приумножения капитала. Все объясняется очень просто – цены на недвижимость постоянно растут. Вложив некоторую сумму в покупку недвижимости сегодня, можно получить неплохие дивиденды через несколько лет. Детально проанализируйте ситуацию на рынке недвижимости и сделайте правильные вложения денег.

Вам понадобится

• - деньги

Инструкция

1. Вкладывать деньги в недвижимость было выгодно всегда. Вы можете сделать вклад в недвижимость двумя способами. Все будет зависеть от суммы денег, которые вы готовы внести в будущий проект.
2. Приобретение недвижимости. Если вы счастливый обладатель довольно крупной денежной суммы, то вам можно посоветовать купить недвижимость. Приобретение недвижимости можно делать в разных направлениях – жилье, офисное помещение, земельный участок, остров в океане. Надежным способом для жителей России может быть покупка квартиры или офиса в центре Москвы. Стоимость одного квадратного метра жилья в столице растет с каждым годом.
3. Помещение вы можете сдавать в аренду несколько лет, пока цены на него существенно не поднимутся. Потом вы всегда сможете его продать по выгодной цене. Чтобы снизить налоги на продажу недвижимости, вы можете приобрести ее на оффшорную компанию, и также продать. Это минимизирует ваши расходы при уплате налогов.
4. Инвестиции в фонд недвижимости. Этот способ доступен буквально каждому человеку и не зависит от величины капитала. Вам нужно воспользоваться услугами инвестиционных фондов недвижимого имущества. Это специальные фирмы, которые собирают денежные средства некоторого количества инвесторов и вкладывают их в помещения, здания или ипотечные кредиты. Суммы денежных вкладов в фонды могут быть небольшими – от 10-15 тысяч рублей.
5. Будьте внимательны при выборе инвестиционного фонда. Учитывайте несколько показателей его работы с денежными вкладами: процентная ставка, сроки вклада (обычно он достаточно большой), минимальную сумму вклада. Чтобы не прогадать с инвестиционным фондом, ознакомьтесь с деятельностью компании, которая управляет работой фонда. Именно она выбирает те проекты, в которые будут вкладываться ваши деньги. Ознакомьтесь с надежностью работы управляющей компании и ее рейтингом в Национальном рейтинговом агентстве.
6. Если вы выбрали инвестиционный фонд, вам нужно купить его паи. Придите в офис выбранного фонда, заполните нужные документы. Обычно это анкета фонда, ваше заявление об открытии счета и приобретении паев. После этого вам нужно внести деньги на счет и покупать паи.