В какую недвижимость выгоднее всего вкладывать деньги

Недвижимость, по мнению экспертов, и в дальнейшем будет являться одним и из самых выгодных способов вложить деньги. При этом, как отмечают экономисты, выгоднее всего вкладывать не в зарубежную недвижимость, а именно в российскую, на которую существует стабильно растущий спрос. Выбор вариантов достаточно велик – коммерческая или загородная недвижимость, недвижимость на вторичном или первичном рынках.

Инструкция

1. Коммерческая недвижимость недоступна для большинства мелких инвесторов. Кроме того, если приобрести для сдачи в аренду ее как источник постоянного и стабильного дохода, следует учесть, что на спрос будут влиять экономические кризисы. Во время них многие арендаторы торгово-офисных помещений отказываются от продления договоров. В этой нише самыми выгодными для инвестирования будут небольшие помещения площадью до 100 квадратных метров, которые всегда можно сдать в аренду под магазин или небольшой офис. Такая коммерческая недвижимость остается ликвидной при любых экономических потрясениях.
2. Выгодным вложением в загородную недвижимость станет покупка земельного участка в перспективном для индивидуальной жилой застройки районе. Уже через 5-6 лет стоимость такого участка может удвоиться или даже утроиться. С точки зрения выгоды участки с домами будут привлекательны для инвесторов в том случае, когда их стоимость не будет превышать 2,5-3 млн рублей – именно такая недвижимость пользуется повышенным спросом у пенсионеров, которые хотят продать квартиры в городе и перебраться поближе к земле.
3. На вторичном рынке самым выгодным вложением средств станет квартира эконом-класса. Несмотря на свою относительную дешевизну, такое жилье всегда пользуется спросом, в том числе и как помещения, которые можно сдавать в наем. В этом случае, конечно, приобретать квартиру следует в крупном городе с развитой промышленной инфраструктурой – недостатка в желающих снимать ее не будет. Одно- и двухкомнатные квартиры востребованы у большинства молодых семей, независимо от места расположения, как самое доступное в финансовом плане жилье, а рост цен на него ежегодно составляет порядка 20%.
4. Но выгоднее всего вкладывать в долевое строительство, хоть эта выгода и обусловлена, отчасти, повышенными рисками, связанными с продлением сроков строительства и надежностью застройщика. Приобретая такую недвижимость на этапе рытья котлована, уже на момент сдачи объекта в эксплуатацию можно заработать до 30-40% от первичной стоимость квартир. Стабильный спрос на такую недвижимость, по оценкам специалистов, будет наблюдаться еще 10-15 лет, несмотря на интенсивное новое строительство. Это обусловлено не только невысокими ценами на первых этапах, но и тем, что многие семьи продают жилье в домах старой застройки, приобретая новые квартиры более современной и удобной планировки. Инвестировать в этом случае лучше в квартиру в домах комплексной застройки, где будет обеспечена вся социальная инфраструктура.