Как продать большой дом

Продажа большого дома – это дело, требующее немало сил и времени. Не представляя в подробностях, что потребуется для решения этой проблемы, человек старается сэкономить и сделать все самостоятельно. Однако продажа дома подразумевает ряд обязательных условий, которые вызывают затруднения в достижении конечного результата.

Первое условие: Оценка дома

Риэлтор проводит квалифицированный анализ состояния, местоположения дома, определяет преимущества перед другими подобными предложениями. Чем больше дом – тем сложнее это сделать.

Второе условие: Реклама дома

Наиболее простой метод – помещение рекламы дома в специальных печатных изданиях. Для достижения результата, объявление требуется давать практически каждый день, используя не одну газету или журнал. Так же стало достаточно распространенным – размещение объявлений в интернете.

Третье условие: Телефонные звонки

После выпуска объявлений, следует ожидать звонки от желающих приобрести дом. Необходимо каждому уделить время и отвечать на интересующие вопросы.

Четвертое условие: Показ дома

После звонков и рассказов о доме, необходимо будет провести его показ. Но в этом тоже кроются свои сложности - у одних есть возможность прийти утром, у других – вечером или в выходной день. В этом случае придется находить подход к каждому возможному клиенту.

Пятое условие: Торг

Проведение переговоров после показа – торг осуществляется с целью добиться наиболее выгодных условий при заключении сделки.

Шестое условие: Предоплата

Заключение сделки об авансе, который свидетельствует о серьезных намерениях покупателя и становится для продавца страховкой – дает уверенность, что покупатель не передумает. Происходит при обращении к юристу или без посредников.

Седьмое условие: Сбор документов

Процесс сбора документов для предстоящей сделки. Который в свою очередь включает в себя поход по различным инстанциям с целью получения требующихся бумаг, выписок, справок и т.д.

Восьмое условие: Заключение сделки

Непосредственное подписание договора о купле – продаже дома. И обязательное посещение регистрирующих органов для оформления документов, возможно неоднократно.

Девятое условие: Оплата

Оплата может происходить с помощью наличных средств, либо по безналичному расчету. Об этом следует договориться заранее. Так же учитывается условие договора о проведении расчета до осуществления соглашения или после. Учитывая, что большой дом стоит немало, всегда предпочтительнее осуществлять безналичный расчет – это безопаснее при работе с большими суммами.

Десятое условие: Передача дома

После окончания сделки, следует освободить дом в течение оговоренного времени. Затем передать клиенту ключ и подписать соответствующий акт о приеме – передаче. Дом продан.