Как зарегистрировать пристройку

Регистрация прав собственности на пристройку зависит от того, было ли получено разрешение на ее возведение или построена она незаконно, то есть является самовольным строительством, на которое необходимо получать все документы, разрешающие регистрацию прав собственности.

Вам понадобится

• - ваш паспорт;
• - имеющиеся документы на дом;
• - строительный паспорт;
• - разрешение главного архитектора района;
• - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
• - квитанция об оплате госпошлины.

Инструкция

1. Если вы возвели пристройку к основному строению на основании разрешающих документов из отдела архитектуры и градостроительства, у вас имеется проект и эскиз пристройки и инженерных коммуникаций, то для регистрации прав собственности вам следует подать документы в ФУГРЦ.
2. На основании Федерального закона 122 о регистрации прав собственности вы должны переоформить кадастровый паспорт и кадастровый план в соответствии с произведенными изменениями. Для этого обратитесь в БТИ, напишите заявку на вызов техника. На основании проведенных технических работ и визуального осмотра пристроенного помещения вам изготовят новые технические документы с внесенным планом и описанием пристройки, переоформят кадастровый план и паспорт.
3. Получите выписки из данных документов, подайте заявление в ФУГРЦ, заплатите пошлину за регистрацию. Через 30 дней ваша пристройка будет зарегистрирована. По сути, вы получите новое свидетельство о собственности на основное строение, в составе которого будет пристройка.
4. Если пристройка возведена самовольно, то вам придется произвести процедуру оформления незаконного строительства, регулируемую Федеральным законом 169, статьей 222 ГК РФ. Если пристройка возведена до 30 октября 20001 года, то можете воспользоваться Федеральным законом 93 об упрощенной процедуре оформления.
5. Чтобы оформить пристройку на общих основаниях, если вы ее построили после 2001 года, обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства, подайте заявление об оформление пристройки.
6. Вызовите архитектора. На основании уже имеющегося строения вам составят проект, эскиз пристройки и инженерных коммуникаций. Согласуйте его в районной коммунальной службе, пожарной охране, СЭС, администрации. Предъявите полученные согласования в отдел архитектуры. На их основании вам выдадут разрешение на законное оформление пристройки. Так как пристройка не является основным строением и все коммуникации проведены по уже имеющимся разрешениям, то согласовывать их с поставщиками энергоресурсов и тепловых ресурсов не нужно. Далее произведите оформление обычным способом, как если бы вы сразу получили разрешение на строительство пристройки.
7. Для упрощенного оформления пристройки, обратитесь сразу в БТИ. Вызовите техника. На основании осмотра строения вам оформят все необходимые документы, из которых вы возьмете выписки и зарегистрируете права собственности в ФУГРЦ.