Вопрос о возможности оформления права собственности на забор является достаточно сложным, поскольку для принятия положительного решения органами Росреестра необходимо соответствие забора целому ряду характеристик. Во-первых, забор должен быть неразрывно связан с землей, причем его демонтаж, разбор или перемещение должны быть невозможными без нанесения несоразмерного ущерба данному объекту. Кроме того, обычно забор является вспомогательной вещью, поэтому право собственности на него регистрируется вместе с основным объектом. В качестве основного объекта может выступать здание, сооружение или имущественный комплекс, огороженный указанным забором.
Для обращения в территориальное подразделение Росреестра за оформлением права собственности на забор потребуется предварительная инвентаризация данного объекта, его обозначение на плане БТИ. Кроме того, собственнику забора следует собрать документы, подтверждающие приобретение или самостоятельное возведение данного объекта. Земельный участок, на котором возведен объект, должен принадлежать собственнику забора или находиться в его владении, при этом целевое назначение участка должно допускать возведение на нем подобного забора. Кроме того, к объектам недвижимого имущества могут отнести лишь тот забор, который имеет фундамент, что подтверждает невозможность его демонтажа без нанесения серьезного ущерба этому имуществу.
При соответствии возведенного или приобретенного забора обозначенным выше характеристикам собственник может обратиться в территориальное подразделение Росреестра, куда потребуется представить заявление о государственной регистрации, удостоверяющие личность документы, подтверждение уплаты госпошлины, инвентаризационные документы из БТИ, а также документы, подтверждающие приобретение или возведение данного объекта. Обычно эти документы представляются одновременно с документами для регистрации основного объекта недвижимости. Если регистрирующий орган выносит решение об отказе в регистрации забора, то данный акт можно обжаловать в судебном порядке. При соответствии забора необходимым характеристикам суд обяжет уполномоченный орган провести государственную регистрацию данного объекта, после чего собственник получит соответствующее свидетельство.
Какие документы потребуются для оформления права собственности?
Для обращения в территориальное подразделение Росреестра за оформлением права собственности на забор потребуется предварительная инвентаризация данного объекта, его обозначение на плане БТИ. Кроме того, собственнику забора следует собрать документы, подтверждающие приобретение или самостоятельное возведение данного объекта. Земельный участок, на котором возведен объект, должен принадлежать собственнику забора или находиться в его владении, при этом целевое назначение участка должно допускать возведение на нем подобного забора. Кроме того, к объектам недвижимого имущества могут отнести лишь тот забор, который имеет фундамент, что подтверждает невозможность его демонтажа без нанесения серьезного ущерба этому имуществу.
Как обращаться в территориальное подразделение Росреестра?
При соответствии возведенного или приобретенного забора обозначенным выше характеристикам собственник может обратиться в территориальное подразделение Росреестра, куда потребуется представить заявление о государственной регистрации, удостоверяющие личность документы, подтверждение уплаты госпошлины, инвентаризационные документы из БТИ, а также документы, подтверждающие приобретение или возведение данного объекта. Обычно эти документы представляются одновременно с документами для регистрации основного объекта недвижимости. Если регистрирующий орган выносит решение об отказе в регистрации забора, то данный акт можно обжаловать в судебном порядке. При соответствии забора необходимым характеристикам суд обяжет уполномоченный орган провести государственную регистрацию данного объекта, после чего собственник получит соответствующее свидетельство.
Источники:
- Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
