Как оформить земельный участок под гараж

Согласно законодательству, а именно Земельного Кодекса РФ, владельцы автотранспорта имеют право получить в собственность землю под гаражом, тем самым выкупив ее из муниципальной собственности. Стоимость участка для каждого региона определяется по своему, но она не может превысить его кадастровой стоимости. Имеется два случая приватизации: право собственности на кооператив и на отдельно стоящее сооружение. Это следует сделать обязательно, чтобы не быть выселенным с гаражом с этого земельного участка.

Инструкция

1. Соберите общее собрание гаражно-строительного кооператива и примите решение о приватизации участка. После чего председатель должен подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении ГСК земли участка в аренду или собственность, приложив к нему перечень документов. К ним относятся: протокол собрания членов кооператива, где все приняли решение о приватизации земельного участка на общество; протокол собрания пайщиков о назначении председателя; свидетельство о госрегистрации, устав ГСК, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о регистрации в налоговом органе; технические паспорта на все гаражи; отказ органов юстиции в предоставлении кооперативу информации о земельном участке, так как он отсутствует в ЕГРП; Госакт о предоставлении ГСК земельного участка; кадастровый паспорт на него.
   
2. Получите проект договора аренды или купли-продажи. Произведите межевание своего земельного участка, если нет кадастрового паспорта. Это следует сделать после вынесения распоряжения администрацией, последняя рассматривает вопрос и выносит решение не более чем через 30 дней, о предоставлении гаражно-строительному кооперативу земельного участка в аренду или собственность. Заключите с администрацией договор на аренду или купли-продажи земли.
   
3. Составьте, если требуется, на этапе межевания, списки пайщиков и генеральный план территории кооператива. Следует учитывать, что разделение территории кооператива и на отдельные участки под гаражами не происходит.
    
   
   
4. Зарегистрируйте в органах юстиции договор на право аренды или собственности, предоставив документы: заявление; договор аренды или купли продажи (правоустанавливающие документы); распоряжение администрации о выделении земельного участка; уста; свидетельство о госрегистрации; свидетельство о регистрации в налоговом органе; выписку из ЕГЮРЛ на гаражно-строительный кооператив; протокол о назначении председателя; квитанцию об оплате госпошлины за проведение регистрации. Через 30 дней орган юстиции выдаст зарегистрированный договор аренды или свидетельство о праве собственности ГСК на земельный участок.
   
5. Соберите необходимый пакет документов, когда приватизируется земля под отдельно стоящим гаражом. В него входит: заявление, которое подается в местный орган самоуправления; ксерокопия гражданского паспорта собственника; ксерокопия правоустанавливающих документов на гараж; договор об аренде или ксерокопия документа на право пользования землей. Зарегистрируйте оформленный договор купли-продажи между вами и местной администрацией в органах юстиции после получения разрешения, обычно срок рассмотрения не превышает 30 дней.