Как оформить землю под строительство гаража

Получение земельных участков под любое строительство регулируется Земельным и Гражданским кодексом РФ. Строить гараж можно как на арендованной земле, так и на оформленной в собственность. Собственность – это право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Земельные участки принадлежат к объектам недвижимого имущества, поэтому наиболее выгодно производить строительство на участке, оформленном в собственность, чтобы в последующем можно было совершать с участком и гаражом любые юридически значимые действия.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - заявление в администрацию;
• - постановление администрации;
• - копия кадастрового плана и выписка из кадастрового паспорта;
• - заявление в ФУГРЦ;
• - квитанция об оплате за регистрацию.

Инструкция

1. Если вы пользуетесь участком и он получен в аренду, обратитесь в местный муниципалитет, напишите заявление о передаче земли в собственность. Чтобы оформить права собственности на арендованный участок, вам потребуется произвести процедуру межевания земельного участка и получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.
2. Для этого обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земельных участков, кадастра и картографии, напишите заявку на вызов специалиста для проведения на участке технических работ. На основании проведенных работ вы получите технические документы, которые подадите в земельный комитет. На их основании участок поставят на единый учет и оформят кадастровый паспорт, из которого вы возьмете выписку и получите копию кадастрового плана.
3. Получите постановление администрации на передачу участка в собственность и подайте все документы в ФУГРЦ. Заполните бланк заявления на регистрацию прав собственности. Через 30 дней ваши права зарегистрируют, после чего вы сможете обратиться в районный отдел архитектуры и градостроительства и получить документы, разрешающие любое строительство на собственном участке.
4. Если у вас еще нет участка и вы желаете его получить, обратитесь в местную администрацию с заявлением. Получить участок в регионах РФ достаточно просто. Если вы проживаете в мегаполисе или в пригороде мегаполиса, то для получения участка земли под строительство гаража вас поставят на очередь.
5. В больших городах и их пригородах любые земельные участки предоставляют в ходе аукционных торгов. Вас известят о начале торгов. Если в результате их проведения вы получите право строить на участке, то вам его предоставят в аренду на весь срок строительства. Оформлять кадастровый паспорт вам не потребуется, так как все земельные участки, предоставляемые в ходе торгов, имеют кадастровый паспорт, номер, поставлены на учет и размежеваны.
6. После завершения строительства гаража и оформления права собственности на него, обратитесь в администрацию за постановлением о передаче участка в собственность. Вы его получите за 2,5% от кадастровой стоимости.
7. Чтобы оформить участок в собственность, получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Предоставьте в ФУГРЦ постановление, все полученные документы, заполните бланк заявления, оплатите государственную пошлину за регистрацию. На основании поданных документов ваши права зарегистрируют, и вы получите свидетельство о собственности.