Инструкция
1
Зарегистрировать ипотеку можно в учреждениях юстиции по местонахождению приобретенного в ипотеку имущества. Если ипотека получена на основании договора об ипотеке, для осуществления процедуры ее государственной регистрации требуется заявление от залогодателя, либо залогодержателя. В этом случае для оформления государственной регистрации ипотеки необходимо предоставить в учреждение юстиции по местонахождению предмета ипотеки пакет соответствующих документов. В обязательном порядке для осуществления регистрации ипотеки, полученной на основании договора об ипотеке, требуются: договор об ипотеке, заверенный нотариально, весь перечень документов, прилагающийся к договору об ипотеке, подтверждение уплаты госпошлины за государственную регистрацию. При необходимости регистрирующий орган может затребовать дополнительные документы для проведения процедуры регистрации.
2
Если ипотека возникла в силу закона, она также подлежит процедуре обязательной государственной регистрации. Однако для инициации процедуры регистрации ипотеки, полученной в силу закона, не требуется подавать заявление в регистрирующие органы и оплачивать госпошлину за регистрацию. Регистрация такой ипотеки происходит одновременно и на основании того же пакета документов, на основании которого проводится процедура регистрации права собственности на имущество, являющееся предметом ипотеки.
3
Регистрация ипотеки должны быть завершена не позднее, чем в течение 1 календарного месяца с момента подачи полного перечня необходимых для процедуры государственной регистрации документов в соответствующее учреждение юстиции.
4
Для регистрации ипотеки соответствующий орган вносит запись в единый реестр прав на недвижимое имущество о факте ипотеки. Дата внесения данных считается датой проведения регистрации ипотеки.
5
Процедура государственной регистрации ипотеки может быть отложена на срок до 1 месяца в случае предоставления неполного пакета документов либо при несоответствии ипотечного договора законодательным нормам РФ. В этом случае заявителю предлагается устранить указанные недостатки, после чего процедура регистрации будет завершена. Если в течение месяца требования регистрирующей инстанции об устранении недостатков удовлетворены не будут, заявитель получит отказ в регистрации ипотеки.