Инструкция
1
Зарегистрируйте физическое или юридическое лицо в налоговых органах. Только тогда вы сможете арендовать нежилое помещение для осуществления коммерческих целей.
2
Используйте при поиске подходящего помещения все возможные способы. Вы можете арендовать его у государства или частного лица. Порядок оформления при этом будет несколько разниться.
3
Заключите договор аренды помещения из нежилого фонда с государственными структурами. Перед этим вы должны будете принять участие в торгах, которое устраивает отделение СГУП в вашем городе. Подайте заявку на аукцион, приложив учредительные документы, справку из банка о вашей кредитоспособности и квитанцию об оплате участия в торгах.
4
После аукциона оформите документы по его результатам (протокол) и выплатите задаток, который впоследствии будет перечислен в бюджет города и засчитан как часть вашей арендной платы в последние месяцы 1-го года найма. Город-организатор аукциона самостоятельно передает все документы в местный Департамент имущества, а также и подписанный договор аренды. Однако вы, как победитель аукциона, должны будете впоследствии самостоятельно оформлять все бумаги, связанные с техническим и санитарным состоянием помещения.
5
Выберите подходящее помещение, принадлежащее частному собственнику. Информация о сдаче в аренду публикуется в газетах и интернете. Например. если вы зайдете на сайт http://www.arenda-liferealty.ru, то получите исчерпывающую информацию обо всех нежилых помещениях, сдающихся в настоящий момент в Москве.
6
Попросите частного собственника представить документы, доказывающие чистоту сделки. Заключите с частным собственником договор аренды (сроки обговорите отдельно), внесите задаток и закрепите это в договоре. Обязательно возьмите расписку в получении денег.
7
Зарегистрируйте договор аренды в ФРС при Минюсте РФ и внесите полную сумму за обговоренный срок.
