Как переоформить квартиру на ребенка

Переоформление квартиры или доли жилой площади на ребенка с января 2006 года было упрощено в связи с тем, что был отменен налог на дарение имущества. В связи с этим проще и дешевле переоформить квартиру на ребенка путем дарения. Но, тем не менее, сама процедура переоформления достаточно сложная, так как требует больших временных затрат.

Инструкция

1. Чтобы переоформить квартиру или долю жилой площади на совершеннолетнего ребенка для начала следует собрать пакет необходимых документов, а именно:
   • свидетельство о собственности на квартиру;
   • договор приватизации или договор купли-продажи;
   • справка из БТИ об оценочной стоимости квартиры;
   • справка с налоговой инспекции, в том случае если переоформляемая квартира ранее была передана собственнику по наследству или по договору дарения;
   • выписка из лицевого счета;
   • справка о составе семьи;
   • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
2. В том случае, если в квартире ранее была сделана перепланировка, необходимо представить документы из жилищной организации, подтверждающие законность сделанной перепланировки. Если сделанная в квартире перепланировка не узаконена, тогда сбор документов усложняется. В таком случае необходимо обратится в жилищную организацию для оформления соответствующим образом произведенной в квартире перепланировки.
3. После того, как весь пакет документов будет собран, необходимо обратиться к нотариусу для составления договора дарения. При составлении договора дарения должны присутствовать собственник квартиры и ребенок, на которого переоформляют квартиру.
4. Пакет документов и, подписанный в присутствии нотариуса договор дарения, сдается на регистрацию в отдел Федеральной регистрационной службы по месту проведения переоформления квартиры для того чтобы узаконить право собственности ребенка.
5. Если квартира переоформляется на несовершеннолетнего ребенка, тогда к вышеперечисленному пакету документов необходимо приложить доверенность от самого ребенка на принятие дара. Но, так как ребенок несовершеннолетний, и сам не вправе оформить такую доверенность, за него это могут сделать близкие родственники, например бабушка. Соответственно дальше процедурой переоформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка будет заниматься бабушка и, принимать квартиру в дар от имени ребенка.
6. В том случае, когда квартира является совместно нажитой собственностью двух супругов, потребуется согласие одного из супругов на переоформление квартиры или доли жилой площади на ребенка.