Инструкция
1
Граждане - собственники объектов недвижимости, расположенных на принадлежащих государству или муниципалитетам землях, обладают исключительным правом на выкуп этих земельных участков. Начинается покупка земли у государства с получения кадастрового паспорта на земельный участок, выдаваемого кадастровой палатой по заявлению. Возможно, вам придется еще оформлять межевание, то есть определение границ земельного участка и его координат на местности, если ранее такая процедура не проводилась.
2
Затем обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о выкупе земельного участка, к заявлению приложите кадастровый паспорт. Не прошедшая кадастровый учет государственная земля не может быть предоставлена в собственность, ни при каких основаниях.
3
Решение о выкупе земельного участка принимается органом власти в месячный срок после получения указанного заявления. В течение этого периода принимается решение органа власти о продаже земельного участка, составляется проект договора купли-продажи земли, который направляется заявителю. После того как документы готовы, купить земельный участок уже не сложно.
4
Выкупная цена земли при этом определяется не произвольно, а устанавливается исходя из численности населения и кадастровой стоимости земли в данной местности.
5
После того как получено согласие органа власти и проект договора купли-продажи, оформите сделку купли-продажи земли и произведите государственную регистрацию права на земельный участок. Для этого уплатите госпошлину за регистрацию права и обратитесь в отдел Росрегистрации по месту нахождения участка с заявлением о регистрации сделки, договором купли-продажи, актом приема-передачи земельного участка.
6
По истечении срока, установленного для регистрации, получайте зарегистрированный договор и свидетельство о праве на земельный участок.
То есть, процедура регистрации трудностей не представляет, в отличие от сбора документов.