Как оформить квартиру в кредит

Времена, когда квартиру можно было получить бесплатно по месту работы или от государства, канули в лету. В настоящее время абсолютному большинству граждан улучшение своих жилищных условий доступно лишь таким способом, как приобретение квартиры за счет ипотечного кредита.

Инструкция

1. Учитывая стоимость жилья и уровень доходов, для многих граждан ипотека является единственно возможным способом улучшить жилищные условия, состоящим в том, чтобы оформить квартиру в кредит под залог. Большинством банков ипотечные кредиты предоставляются гражданам не моложе 21 года и не старше 60 лет, имеющим стабильный доход и трудовой стаж по последнему месту работы от 3-6 месяцев. Решение о предоставлении ипотечного кредита банк принимает по итогам рассмотрения пакета документов, и после подтверждения платежеспособности. В случае если доходов недостаточно, может потребоваться поручитель.
2. Чтобы подготовить документы на получение кредита возьмите у себя на работе в отделе кадров заверенную копию трудовой книжки, а в бухгалтерии справку о доходах по форме, определенной банком, или справку формы 2-НДФЛ. У хозяина приобретаемой квартиры возьмите копии технического паспорта и свидетельства о собственности на квартиру. Затем полученные на работе документы вместе с паспортом и документами на приобретаемую квартиру представьте в банк и заполните анкету заемщика.
3. После того, как банком будет рассмотрен пакет документов и разрешена выдача ипотечного кредита, подпишите договор купли-продажи квартиры одновременно с кредитным договором и договором залога на приобретаемую квартиру. А также в страховой компании, указанной банком, оформите договоры страхования приобретаемой квартиры и жизни и здоровья заемщика. Вместе с продавцом квартиры и представителем банка представьте в отдел Росрегистрации договор купли-продажи и договор залога на квартиру, паспорт, заявление о регистрации, квитанции об уплате госпошлины и заявление о регистрации.
4. После регистрации договоров и перечисления банком продавцу кредитных средств, получите свидетельство о собственности и вселяйтесь в квартиру.
5. Согласно условиям кредитного договора погашайте кредит. При возможности, появившиеся дополнительные средства направьте на досрочную уплату кредита.
6. Кроме того, вы имеете право на получение налогового вычета на сумму расходов по уплате ипотечного кредита и процентов. Обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении налогового вычета. К заявлению приложите документы на квартиру, кредитный договор, квитанции об уплате кредита.