Как взять ссуду на квартиру

В настоящее время банки предлагают различные программы кредитования, в том числе кредиты на покупку квартир, которые пользуются большой популярностью у населения. И это не случайно, ведь для многих людей это единственная возможность приобрести собственное жилье.

Инструкция

1. Для того чтобы получить ссуду на покупку квартиры, обратитесь в банк, занимающийся кредитованием физических лиц. Как правило, все крупные банки предоставляют ссуды на приобретение недвижимости, в том числе и квартир. Однако не спешите брать кредит в первом попавшемся банке. Внимательно изучите условия, узнайте сроки и суммы предоставления кредитов, процентные ставки. Порой даже несущественная разница в процентах за весь срок выплаты долга сэкономит вам значительную сумму денег.
2. Учтите, что процентная ставка по кредиту на жилье будет зависеть от запрашиваемой суммы, т.е. чем больше будет величина собственных средств, вложенных вами в квартиру, тем ниже будут проценты по ссуде. Кроме того, на величину процентной ставки влияет срок кредитования, наличие кредитной истории у заемщика. Обеспечением по жилищному кредиту, как правило, является залог приобретаемой квартиры, т.е. ипотека. Если вам требуется небольшая сумма, то банк, скорее всего, в качестве обеспечения предложит вам предоставить поручительство физического лица. Заложенную квартиру вам придется страховать. Обязательно уточните у кредитного инспектора, нужно ли страховать вашу жизнь и здоровье. Ведь это дополнительные расходы, связанные с обслуживаем долга, которые также нужно учитывать.
3. После того как вы выберете подходящие условия кредитования и банк, в котором будете брать ссуду, соберите пакет документов, необходимый для выдачи кредита. Как правило, он одинаков для большинства банков и включает паспорт заемщика, поручителя, справки о доходах, копии трудовых книжек, а также документы, касающиеся приобретаемой квартиры (договор купли-продажи, кадастровый паспорт, выписка по лицевому счету об отсутствии задолженности и др.). Кредитный инспектор может запросить с вас дополнительные документы по своему усмотрению.
4. Как только вы предоставите полный пакет документов, заявка будет рассматриваться. На решение о выдаче ссуды может повлиять ваша кредитная история, частота смены места работы, уровень заработной платы, наличие иждивенцев и другие факторы. Если банком будет принято положительно решение, вам останется только подписать кредитный договор и получить желаемую сумму.