Инструкция
1
Перед тем, как приступать к расчету сметы на проектные работы, необходимо определить нормативную базу. Именно из этой базы и будет выполняться смета. В качестве такой базы могут служить как нормативы, установленные государством, так и индивидуальные. Для максимально точного составления сметы нужно будет установить, на какой район рассчитан проект. Это очень важно. Ведь разницы затрат в разных климатических зонах, географических районах достаточно существенны. Поэтому просто необходимо в первую же очередь определить коэффициенты, применяемые в конкретной смете, для заполнения локального сметного расчета едиными расценками.
2
Предварительную стоимость строительства необходимо рассчитать еще на предпроектной стадии. При составлении предварительной сметы, должны быть использованы максимально укрупненные показатели. К ним относятся, например, гектары, квадратные и кубические метры. Кроме того, допустимо использование показателей аналогичных строительных объектов.
3
На проектной стадии необходимы более точные расчеты. Ведь уже имеются проектные чертежи. На их основании нужно провести полный сметный расчет всего строительства. Для такой сметы необходимо составление по каждым отдельным видам затрат объектных и локальных расчетов. В общую смету нужно заранее включить все проектные и изыскательские затраты. Расчеты должны проводиться по всем видам работ отдельно. Кроме того, их необходимо группировать по конструктивным элементам объекта. Сметная стоимость на протяжении разработки проекта может быть неоднократно скорректирована, в случае уточнения методов и характера работ.
4
Накладные расходы в смете должны стоять отдельным разделом. Отдельно для каждой подрядной организации должна рассчитываться в локальной смете оплата труда. Кроме самых основных статей затрат, в смете могут быть рассчитаны и прочие.