Квартиры в рассрочку на сегодняшний день предлагают многие девелоперские компании. Для покупателей такое предложение застройщиков очень выгодно. Ипотеку, несмотря на субсидирование программы государством, получить до сих пор сложно, да и банковский процент все еще остается недоступным для многих. Кроме того, чтобы купить квартиру в рассрочку, достаточно только предъявить паспорт.
Вариантов такой покупки несколько. Беспроцентная рассрочка действует, как правило, не больше двух лет. Срок действия процентной сейчас достигает 10 лет. Для того чтобы оформить рассрочку, необходимо выбрать подходящую квартиру. После чего застройщик рассчитает, учитывая сумму первоначального взноса, ежемесячные платежи на весь период «кредитования». Получить ключи чаще всего можно, выплатив от 50% стоимости квартиры по договору. Точные цифры нужно уточнять по конкретному жилому комплексу.
После того как подписан предварительный договор купли-продажи (а вероятнее всего это будет именно он), застройщик предложит предоставить проекты по электрике и водоснабжению, оплатить «коммуналку» за несколько месяцев вперед и можно приступать к ремонтным работам. Нередко управляющая компания обязывает поставить подпись под регламентом проведения ремонта, точным временем шумных работ (в разных ЖК он может быть свой).
Платежи на счет застройщика необходимо перечислять ежемесячно, до указанной даты в договоре. После того как будет выплачена вся сумма, указанная в документе, строительная компания предложит подписать основной договор, который должен пройти регистрацию в Росреестре. Таким образом, оформить квартиру в собственность владельцу удастся лишь после выплаты полной суммы по договору. До этого жилье принадлежит застройщику, что рискованно. В случае, если компания объявит себя банкротом, вернуть себе можно будет лишь выплаченную сумму, квартиру придется вернуть.
