Как купить виллу

Многие обеспеченные люди предпочитают приобретать собственные дома вместо квартир даже в элитных жилых комплексах и с улучшенной планировкой. Действительно, у своего дома множество преимуществ - возможность организации на личном участке сада или бассейна, а также большая площадь жилых помещений. Но как правильно действовать, чтобы купить хорошую виллу?

Инструкция

1. Выберите место, где бы вы хотели купить виллу. Это завит в том числе от того, для чего вы приобретаете жилье. Если вы хотите жить там постоянно, то необходимо подобрать место, удобно расположенное для поездок на работу и с подходящей инфраструктурой - ведь детям понадобится школа, а вам - магазины.Для виллы для отпуска можно выбрать и другую стану. При этом учтите, что далеко не все государства предоставляют свободный въезд для собственников жилья. Например, Франция, страна, популярная на рынке элитной недвижимости, обязывает всех иностранных граждан-собственников перед поездкой получать визу. По этому документу человек не может жить в стране более шести месяцев в году.
2. Найдите агентство недвижимости, которое предоставляет услуге по покупке и продаже дорогой недвижимости. Подобную организацию вы можете найти по рекламным объявлениям или, что надежнее, по рекомендации знакомых. Если вы собираетесь приобретать недвижимость за границей, то лучше обращаться в иностранное агентство - у них обычно лучший выбор предложений по более разумным ценам.
3. Выбрав агентство, ознакомьтесь с его базой предложений. Посетите несколько домов, которые показались вам наиболее подходящими. При осмотре виллы обратите внимание не только на ее внешний вид, но и на техническое состояние - узнайте возраст постройки, состояние коммуникаций. Можно даже пригласить профессионального строителя для консультации, потому что в том случае, если вы приобретете жилье со скрытыми конструктивными дефектами, устранение их будет долгим и дорогим.
4. При покупке недвижимости в России также проконсультируйтесь независимым юристом. Вилла не должна быть построена на землях, относящихся к территории заповедников или водоохранной зоне. В противном случае вас после покупки могут заставить снести незаконное строение. При этом не имеет значения, что прежний владелец в ней уже жил - государственные органы просто могли какое-то время не обращать внимание на нарушения.
5. Если вас все устраивает, подпишите договор купли-продажи, предварительно внимательно его прочитав. После выплаты всей стоимости и оформления документов на собственность вы станете полноправным владельцем виллы.