Инструкция
1
Определите, какие именно условия необходимо изменить (выбрать конкретные разделы и пункты в тексте договора аренды). Согласуйте в случае необходимости эти условия с другой стороной по договору аренды. Исключением являются случаи одностороннего изменения договора аренды, закрепленные в тексте договора (например, условие о том, что «арендодатель вправе изменять цены по своему усмотрению»).
2
Проверьте в соответствии с условиями договора необходимость государственной регистрации договора аренды. Условия о необходимости государственной регистрации чаще всего прописываются в заключительных разделах договора аренды. В случае если регистрация осуществлялась, при заключении договора необходимо регистрировать и его изменения. Это влияет и на количество экземпляров документов об изменении условий, так как необходимо разработать дополнительный экземпляр для органов регистрации.
3
Все изменения в договоре аренды оформляются дополнительными соглашениями. Эти документы могут иметь название как «дополнительное соглашение», так и просто «соглашение». После оформления соглашения/дополнительного соглашения об изменении договора аренды получившийся документ подписывается сторонами. Затем следует обратиться в регистрирующий орган. И после этого документ вступает в силу, а значит, начинают действовать его новые условия.
Полезный совет
В случае возникновения необходимости оформления изменений в договор аренды необходимо соблюсти важные условия, а именно:
- любые изменения вносятся только по обоюдному желанию сторон, за исключением случаев, когда одностороннее изменение условий договора аренды прямо предусмотрено в тексте договора;
- все изменения должны быть оформлены только в том виде, в котором исполнен сам договор (в случае с договором аренды все изменения должны оформляться письменно);
- изменения не должны противоречить законодательству Российской Федерации;
- все изменения должны быть подписаны только уполномоченными представителями сторон.
- любые изменения вносятся только по обоюдному желанию сторон, за исключением случаев, когда одностороннее изменение условий договора аренды прямо предусмотрено в тексте договора;
- все изменения должны быть оформлены только в том виде, в котором исполнен сам договор (в случае с договором аренды все изменения должны оформляться письменно);
- изменения не должны противоречить законодательству Российской Федерации;
- все изменения должны быть подписаны только уполномоченными представителями сторон.
