Как оформить землю в аренду на 49 лет

Аренда земельного участка на 49 лет – это долгосрочная сделка, регулируемая Земельным и Гражданским кодексом РФ? которая заключается между местным муниципалитетом и арендатором. Любая арендf оформляется договором, подлежащим регистрации в соответствии со статьей 122 Федерального закона. Регистрации не подлежат только те сделки, которые оформляются на срок до 5 лет.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - заявление;
• - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
• - договор аренды;
• - регистрация договора в ФУГРЦ.

Инструкция

1. Чтобы арендовать земельный участок на 49 лет, это именно тот срок, который относится к максимальному при долгосрочном виде сделки, обратитесь с заявлением в местную администрацию.
2. Вас поставят на очередь, так как все участки, предоставляемые в аренду или в собственность, распределяются в порядке очередности. Без очереди можно получить участок с аукционных торгов, проводящихся систематически местным муниципалитетом, но оформить его в аренду на 49 лет невозможно, так как договор аренды заключается только на период строительства и не превышает 5 лет, после которых новостройку нужно ввести в эксплуатацию и оформить права собственности. В исключительных случаях договор аренды продляется, но стоимость оплаты за арендованный участок существенно возрастает.
3. Поэтому получить землю в аренду вы можете только после того, как подойдет ваша очередь. В регионах РФ очереди может не быть совсем или она будет состоять из нескольких десятков человек, и получить право арендовать участок можно очень быстро. Чего не скажешь о крупных городах и пригородах, где ждать своей очереди можно годами, если не сказать десятилетиями.
4. На предоставленный вам участок вы должны за собственные средства оформить кадастровый паспорт и кадастровый план, а также поставить его на единый учет. Все это осуществляется при обращении в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии. После всех проведенных работ и оформления документов, получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.
5. С полученными документами обратитесь в местную администрацию, заключите договор аренды, представьте копии полученных выписок.
6. Со всеми документами обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, заполните заявление на предложенном бланке, представьте пакет документов. Вашу долгосрочную сделку аренды зарегистрируют и внесут сведения о ней в единый государственный реестр.